Как подать уведомление о планируемом строительстве в Москве и Московской области, подать уведомление планируемом строительстве

Содержание
  1. Как подать уведомление о планируемом строительстве в Москве и Московской области?
  2. Как подать уведомление о начале строительства дома через Госуслуги
  3. Как подать уведомление о планируемом строительстве через Госуслуги ИЖС
  4. Уведомление о планируемом строительстве дома
  5. Причины отказа в выдаче уведомления о соответствии жилого дома
  6. Основание для отказа на практике
  7. Утверждённая форма уведомления о планируемом строительстве
  8. Утверждённая форма уведомления о планируемом строительстве
  9. Образец заполнения уведомления об окончании строительства

Как подать уведомление о планируемом строительстве в Москве и Московской области?

Что сложного в оформлении уведомления о начале строительства в 2019 году? Если сложное кажется простым, значит, протри глаза и проверь еще раз. И это правило действует не только в юриспруденции. Особенно ярко оно иллюстрирует новый порядок получение уведомления на строительство для ИЖС и садовых домов.

Официально все просто. Решил строить? Заполняй утвержденную форму, прикладывай схематический чертеж участка, подавай в местную администрацию и жди 7 дней.

Что скрыто под понятием “уведомление о соответствии параметров планируемого строительства” и как это учесть в работе?

Официально для согласования уведомления о разрешении на строительство ИЖС и дачных домов не нужно получать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). А зря. Вся необходимая информация для застройщика находится именно там.

Они позволяют ответить на следующие вопросы:

  • Есть ли на участке охранные зоны объектов, в границах которых строить нельзя? В нашей практике был такой несчастный, который поставил дом на газовой подземной трубе. Попал под снос – и никаких вариантов.
  • Как далеко от участка (или на нем самом) проходят красные линии, в которых запрещено строительство?
  • Для жителей Москвы и Московской области в большинстве случаев всплывает необходимость согласования стройки с аэропортами и министерством культуры, чуть реже — с Росрыболовством и Минприроды. Все зависит от географии участка.

Все эти возможные препятствия для строительства укладываются в одну единственную законную формулировку для отказа — несоответствие предельным параметрам и градостроительным нормам.

Также при заполнении уведомления о соответствии параметров планируемого строительства нужно учитывать:

  • правила землепользования и застройки,
  • отступы от границ участка,
  • градостроительные регламенты поселения,
  • разрешенное использование участка.

И уже из этого массива данных складывается один-единственный документ — уведомление.

Что должен сделать юрист, чтобы получить согласование на поданное им уведомление о планируемом строительстве образца 2019 года?

Раскопать блок информации о вашем участке, проанализировать его, выявить возможные проблемы в будущем и устранить их в зародыше.

Поднимите трубку и позвоните нам. Не двигайтесь вслепую!

Как подать уведомление о начале строительства дома через Госуслуги

Согласно действующего законодательства РФ граждане перед началом планируемого строительства дома на своих земельных участках обязаны уведомлять территориальные органы строительного надзора. Достаточное число граждан интересуются, можно ли отправить уведомление о начале строительства жилого частного (или садового) дома через интернет в онлайн режиме. Поэтому в данной статье разберемся, как подать уведомление о начале строительства дома через Госуслуги!

Как подать уведомление о планируемом строительстве через Госуслуги ИЖС

Прежде всего необходимо отметить, что уведомление о строительстве дома (ИЖС) через Госуслуги могут подать только зарегистрированные на портале пользователи. Обратите внимание, что подача уведомления о начале строительства дома через Госуслуги доступна не во всех регионах России.

Итак, чтобы подать уведомление о планируемом строительстве ижс частного дома через Госуслуги необходимо:

  1. Авторизоваться на портале, в полном каталоге услуг открыть раздел «Квартира, строительство и земля» и выбрать вкладку «Разрешение на строительство»;
  2. На следующей странице в списке доступных электронных услуг выбрать нужную. Если на данной странице нет активных электронных услуг, значит в Вашем регионе нет возможности подать уведомление о начале строительства через Госуслуги. Тогда придется обращаться в строительный надзор лично, либо через МФЦ. Жители Москвы могут подать уведомление о планируемом строительстве, как показано далее;
  3. Далее следует выбрать электронную услугу «Оформление разрешения»;
  4. После чего кликнуть по кнопке, чтобы перейти на официальный сайт мэра Москвы, чтобы заполнить заявление;
  5. Теперь необходимо указать личные данные, ввести сведения из требуемых документов и прикрепить сканы документов. Затем отправить заявление;

Разрешение на начало строительства дома можно получить в течение 7 рабочих дней с момента подачи уведомления. Уведомление подается бесплатно!

Обратите внимание, что необходимо дождаться ответа — получить разрешение на строительство, и только после этого можно начинать строительные работы на своем участке!

Теперь Вы знаете, как подать уведомление о начале строительства жилого частного дома через Госуслуги. Аналогичным образом можно подать уведомление на реконструкцию частного дома.

Уведомление о планируемом строительстве дома

03 августа 2018 вступил в силу Федеральный закон N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым, разрешение на строительство не трубуется. Вместо разрешения, до начала строительства необходимо направить в уполномоченный орган уведомление о начале строительства, а после окончания – уведомление об окончании строительства.

Наша компания поможет получить уведомление о планируемом строительстве жилого дома на территории Москвы и Московской области.

В Москве и Московской областиСТОИМОСТЬСРОК
Уведомление о планируемом строительстве / реконструкции2 недели
Получение согласований, необходимых для начала строительства / реконструкции:

  • согласования с аэропортами: Шереметьево, Внуково, Домодедово, Остафьево, Кубинка, Чреное, Чкаловский, Жуковский, Луховицы, Клин.
  • согласование с Главным Управлением культурного наследия Московской области.
  • согласования с Федеральным агентством по рыболовству.
  • согласование с Министерством природных ресурсов и экологии РФ.
от 1 месяца

Также теперь установлено, что понятия: «индивидуальный жилой дом», «жилой дом» и «объект «индивидуального жилищного строительства» – это одно и то же. Жилой дом разрешено строить не более трех надземных этажей, не выше 20 метров (п. 39 ст. 1 ГрК РФ)

Причины отказа в выдаче уведомления о соответствии жилого дома

Уведомление о несоответствии планируемого строительства дома указанным в уведомлении о планируемом строительстве параметрам объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке направляется застройщику только в следующих случаях установленных Градостроительным кодексом РФ (ст.51.1):

  1. указанные в уведомлении застройщика параметры объекта ИЖС или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешённого строительства/реконструкции объектов капитального строительства, установленным:
  • правилами землепользования и застройки,
  • документацией по планировке территории,
  • или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства.

Допустим, высота здания жилого дома в д.Чулково составляет 15 м, что превышает допустимый размер 13 м до конька крыши, установленный Правилами землепользования и застройки сельского поселения Чулковское. В данном случае собственнику участка будет отказано в выдаче уведомления о соответствии планируемого дома градостроительным нормам. В случае постройки такого дома, собственник участка не сможет получить на него впоследствии уведомление о соответствии построенного дома, а это значит, не сможет зарегистрировать право собственности на него.

Прежде чем строить жилой или садовый дом, убедитесь, что его параметры будут соответствовать местным нормам! Как правило, дом может иметь более 3 надземных этажей, высота не должна превышать 13 м, а от смежной границы нужно отступать не менее 3 м.

  1. размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта ИЖС или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешённого использования земельного участка и (или) установленными ограничениями в использовании земельного участка,

Если Вы хотите построить нежилое здание (склад) на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, то администрация откажет Вам в выдаче уведомления о соответствии планируемого дома градостроительным нормам.

Хотите строить на участке для ИЖС склад – стройте, но сначала измените вид разрешенного использования земельного участка! Узаконить такое строение невозможно даже в судебном порядке. Его придется либо сносить, либо переводить в жилое путем реконструкции, а это немалые расходы.

  1. уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не имеющим прав на земельный участок.

Подать уведомление и пакет документов перед началом строительства, равно как и после его окончания может ТОЛЬКО СОБСТВЕННИК земельного участка (либо представитель по нотариальной доверенности).

Ваш хороший знакомый (муж, папа и т.д.) не может подать за вас документы через РПГУ (портал Госуслуг МО).

Основание для отказа на практике

Все что написано выше основания для выдачи уведомления о несоответствии планируемого строительства в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

На практике в Московской области наиболее часто встречаются следующие основания:

при строительстве не отступили 3 м от границы со смежным участком (фундамент тоже будет иметь значение);

земельный участок, на котором вы хотите построить дом, пересекся с землями Лесфонда;

отказ будет выдан и в случае, если земельный участок попадает в охранную зону водного объекта, защитную полосу федеральной или региональной автомобильной трассы; санитарно-защитную зону аэродрома и т.п.

вам откажут если земельный участок и (или) жилой дом находятся в долевой собственности нескольких человек;

если участок попадает в зону наложения КУРТ (зона комплексного и устойчивого развития территорий);

после окончания строительства дома не представлен технический план на дом в электронном виде (на диске).

Как получить уведомление о соответствии, если у вас отказ

Рассмотрим варианты решения проблем по наиболее частым отказам:

  1. В случае пересечения земельного участка с землями Лесфонда, для начала нужно исправить эту ситуацию. Необходимо обратиться в Межведомственную комиссию при Комитете лесного хозяйства Московской области для снятия наложения земель. Затем внести необходимые изменения в кадастре и Росреестре. После этого заново подать уведомление о планируемом строительстве или об окончании строительства жилого или садового дома.
  1. Дом уже построен, но Вы не отступили 3 м от смежной границы? Или отступить не позволяет конфигурация земельного участка? В случае получения отказа в выдаче уведомления о соответствии, оформить дом можно будет только в судебном порядке. Необходимо заказать техническое заключение эксперта о соответствии дома установленным нормам, после чего подать в городской суд исковое заявление о признании права собственности на дом.
  1. Принадлежащий Вам земельный участок и (или) жилой дом находится в общей долевой собственности нескольких владельцев. Чтобы не получить отказ подавайте уведомление от всех совладельцев дома. Уведомление должно быть подано от всех собственников дома (одно!) и подписано также всеми лично.
  1. Если участок попадает в зону наложения КУРТ, Вам выдадут уведомление о соответствии только в случае наличия утвержденного проекта планировки этой территории (все документы и сведения находятся в органах архитектуры), и если реализация данного проекта не предполагает изъятие и застройку вашего участка иными объектами.
  2. После окончания строительства дома закажите у любого кадастрового инженера технический план на дом в электронном виде (на диске).
  1. Ну и наконец, в случае попадания земельного участка в какую-либо охранную зону, после получения уведомления о соответствии планируемого строительства дома, и до начала строительства нужно получить необходимые (указанные в приложении к уведомлению) заключения служб. Если заключений служб не будет, в выдаче уведомления о соответствии построенного дома вам будет отказано.

Утверждённая форма уведомления о планируемом строительстве

Проект дома для уведомления о планируемом строительстве в 2018 году

Дистанционное проектирование

Утверждённая форма уведомления о планируемом строительстве

ВСЕ СТАТЬИ ОБ УВЕДОМЛЕНИИ

Рекомендации Минстроя по заполнению уведомления

Уведомление о строительстве для нескольких собственников

Отмена уведомления о строительстве на садовом участке

Жилой дом на садовом участке

Уведомление о несоответствии параметров

Уведомление о соответствии параметров

Уведомление об окончании строительства

Утверждённая форма уведомления о планируемом строительстве

Уведомление о строительстве дома в 2018 году

Начат приём уведомлений о планируемом строительстве.

Уведомление об окончании строительства

Как мы писали ранее в статье, Федеральным Законом №340-ФЗ от 3 августа 2018 г. законодательство в сфере градостроительства претерпело очередные изменения. В частности, оно коснулось индивидуальных застройщиков — было отменено разрешение на строительство, вместо него было введено уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Попутно было введено ещё несколько уведомлений, касающихся индивидуальных жилых и садовых домов — о соответствии/несоответствии указанных в уведомлении параметров установленным параметрам; об изменении параметров, об окончании строительства и т. д.

Буквально с 3 августа застройщики столкнулись с проблемой отказа органов уполномоченных на выдачу разрешений в приеме заявлений на разрешение на строительство, по причине отмены разрешения, как указывалось выше. Кроме того, у застройщиков зачастую отказывались принимать и уведомления о планируемом строительстве, поскольку формы уведомлений, в том числе ответных, длительное время не были утверждены, об этом также писалось в статье.

Такая ситуация имела место быть вплоть до конца прошлой недели. На данный момент все необходимые формы утверждены и
с 9 октября взаимодействие с индивидуальными застройщиками по вопросам предстоящего строительства возобновлено — большинство муниципалитетов принимают уведомления по утвержденным формам.

Формы введены Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 г. N 591/пр.

Ниже приведен образец заполнения уведомления о планируемом строительстве для физ лица:




Вы можете узнать более подробно об отмене разрешения на строительство:
Тел. +7 4012 401 400
E-mail: [email protected]
Офис: пл. Победы 4, подъезд 1, этаж 4, офис 23

Мы надеемся, что оказались Вам полезны! Будем очень признательны за оставленный отзыв!

Образец заполнения уведомления об окончании строительства

N&K Projekt

Похожие записи

Рекомендации Минстроя по заполнению уведомления

Уведомление о строительстве для нескольких собственников

Отмена уведомления о строительстве на садовом участке

38 Комментарии

имеем участок 25 соток и жилой дом в москве,Нас трое собстенников ,Собственность долевая.КАК нам подавать документы,Надо заполнять 3 документа?.Возможно в дальнейшем будем дом делить на части в соответствии с долями.

Здравствуйте, Наталья. Уточните, пожалуйста жилой дом уже построен, или планируется? Какие, именно, документы планируете подавать? Уведомление должно быть одно от всех трех собственников — трех заявителей. При подаче должны присутствовать все собственники, либо же должна быть нотариальная доверенность.

В доме прошла реконструкция,надо ее узаконить,.Подаем уведомление о планируемой реконструкции,В Госстройнадзоре требуют заверенную довереность или согласие от других собственников,ЛИЧНО ВСЕМ ПРИХОДИТЬ НЕ НАДО,ЭТО не предусмотрено, А МОЖНО уведомлении указать всех собственнков?

Наталья, обратите внимание на п.2.4. — хотя заявление и предполагает одного Заявителя, о наличии других правообладателей нужно сообщить.
Кроме того, руководствуясь, ч.1 ст.51.1 ГрК РФ уведомление должно быть подано застройщиком (либо его доверенным лицом), под застройщиком, на основании ст.1 в Вашем случае понимается собственник. Таким образом, заявителем должен быть собственник. Из практики ЗАЯВИТЕЛЕМ ДОЛЖЕН БЫТЬ КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК. Если «лично всем приходить не предусмотрено», то доверенное лицо (один собственник — заявитель) с нотариальной доверенностью подаёт уведомление, указывая всех (других) собственников. Согласие сейчас не требуется.

Доброго времени суток. Меня интересует заполнение сведений о строении . Планируемые параметры строения должен ли я их точно придеживаться при строительстве , можно их потом изменить ? Изменение площади ,этажей ,высоты.

Александр, рады приветствовать.
Изменять параметры строения Вы — можете, !но не нарушая при этом правила землепользования и застройки, утверждённые Вашим муниципалитетом. При изменении заявленных ранее параметров необходимо подать «Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции …» (Приложение № 4 к Приказу от 19 сентября 2018 г. N 591/пр.). Подавать его рекомендуем в любом случае, тем более если меняется этажность дома или значительно увеличивается площадь.

планируем начать строительство, но при подаче уведомления администрация требует предоставить заключение об отсутствии на участке объектов культурного наследия. Сообщают, что при принятии уведомления без заключения в любом случае приостановят рассмотрения и запросят заключение. Для получения заключения Служба по охране объектов культурного наследия требует самостоятельно провести археологическую разведку за счет собственника. Прошу проконсультировать, это законно?

Мария, добрый день.
На наш взгляд это не законно. Перечень документов, прилагаемых к уведомлению приведен в ч. 3 ст.51.1 ГрК РФ.
Там нет подобного заключения. Мы советуем настаивать на приёме уведомления. Вероятно Вам согласуют, либо ответят уведомлением о несоответствии по одной из причин приведенных в ч. 10 той же статьи. Обратите внимание на «только в случае» упомянутое в статье. Кроме того, обратите внимание на ч. 13 той же статьи.

Добрый день. Уже второй раз пытаюсь подать уведомление о строительстве через МФЦ, но мне приходит отказ отсутствие сведений предусмотренных пунктом 6ч.1 ст. 51.1 градостроительного кодекса РФ. Можете объяснить что это значит?

Оксана, доброго времени суток.
Согласно вышеуказанному пункту, в уведомлении необходимо указывать: «сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка».
Возможно, Вы или сотрудник МФЦ указали не все данные (п. 3 в Уведомлении). Если у Вас вдруг сохранилась копия подаваемого Вами Уведомления, вышлите нам на почту [email protected], мы проанализируем.

Спасибо за ответ. Я отправила вам на почту

Добрый день. Меня интересует информация об уведомлении об окончании строительства и образец заполнения.Как правильно на схеме изобразить дом и по каким параметрам могут выдать несоответствие. Спасибо.

Светлана, добрый день.
«Несоответствие» могут выдать при несоответствии параметров, указанных в уведомлении о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, указанным в ПЗЗ. Дом на схеме изображается таким образом, чтобы вся изображённая информация понималась однозначно.

Добрый день!
Я собственник земли, на котором стоит дом, разделеный на две квартиры. Одна квартира принадлежит мне на праве собственности давно (две комнаты), а вторую квартиру (две комнаты) прибрел недавно (право собственности зарегестрированно 03.08.2018). После приобретения второй квартиры (половины дома) я сразу начал ремонт/реконструкцию дома: поменял крышу, в одной половине (квартире) объеденил 2 комнаты в одну, в другой половине увеличил размер одной комнаты на 1 метр в длину за счет сноса торцевой стены и возведения новой на метр увеличивающей длину дома. сделал к дому пристройки. все внешние границы дома отстоят не ближе 3 м к заборам. Ремонт подходит к завершению.
Вопросы:
1. Правильно ли я понимаю, что поскольку реконструкци началась 03.08.2018г., т.е. до 04.08.2018, в соответстветствии с новым законом у меня нет обязательства подавать уведомление в местный орган о начале строительства/реконструкции? В этом случае я должен подать на регистрацию собственности по каждой квартире отдельно измененые размеры квартир, замеренные инженером БТИ до 01.03.2019?
2. Или если строительство началось до 4 августа 2018 года, то владелец участка (дачного, садового, для ИЖС, ЛПХ) должен до 1 марта 2019 года направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта ИЖС. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется?
3. Как мне теперь зарегестрировать права на две половины дома (квартиры) с измененными параметрами по площадям квартир и, что мне надо до 01.03.2019 г успеть сделать? Ведь реконструкцию я уже практически завершил.

Вы делаете реконструкцию не индивидуального жилого дома, а многоквартирного. Процедура (уведомление) о которой Вы пишите не распространяется на реконструкцию многоквартирных домов. Чтобы зарегистрировать право собственности, Вам нужно разработать проект реконструкции многоквартирного жилого, произвести экспертизу проектной документации, получить разрешение на реконструкцию, получить разрешение на ввод. Будет гораздо лучше, если Вы подойдёте со Всеми документами на консультацию (если Вы из Калининграда) или позвоните по номеру + 7 952 116 45 82.

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, каким образом необходимо оформлять реконструкцию загородного дома?
Дом оформлен, но без обозначения границ на кадастре, приобрели в феврале 2018, реконструкцию планируем начать весной 2019.
Нужно ли оформлять перестройку дома и если да, то куда обращаться и какие нужны документы?
Заранее благодарю за ответ

Олеся, добрый день.
Будьте добры, вышлите свой номер на почту [email protected] или позвоните по номеру 8 952 116 45 82. Специалист проконсультирует Вас.

Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, что в моем случае будет правильнее написать в п 3.1 Уведомления о планируемом строительстве «Сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства:
-объект индивидуального жилищного строительства
— или садовый дом
— или жилой дом (этот термин есть в ЕГРН и новом законе о садоводстве и огородничестве)?

В выписке из ЕГРН в графе «Виды разрешенного использования»указано «для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем», категория земель — земли сельскохозяйственного назначения.

Светлана, добрый день.

п. 39 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ отождествляет понятия «жилой дом» и «объект индивидуального жилищного строительства». Уведомляем мы, согласно статье 51.1, о строительстве/реконструкции «объекта индивидуального жилищного строительства» или «садового дома». Следовательно, Вам в п. 3.1 необходимо указать «объект индивидуального жилищного строительства».

Спасибо за ответ. все таки хочу уточнить: допустима ли формулировка «объект индивидуального жилищного строительства» , если земли сельхоз. назначения.
В 2017 году подавала документы на разрешение на строительство, мне отказали с формулировкой «согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости вид разрешенного использования земельного участка «ДЛЯ ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем», категория земель: земли сельхоз . назначения. Согласно Вашего (т е моего) заявления планируется возведение ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА».
Далее мне было указано, что согласно п.5 ст.1 Земельного кодекса «все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков». Не получится ли так с уведомлением. Помогите разобраться. Заранее благодарна.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, схематическое изображение (раздел 4) можно начертить в ручную или обязательно делать чертеж на компьютере

Доброго времени суток. Можно начертить вручную!

Здравствуйте!
Если уже есть разрешение на строительство жилого дома ИЖС, полученное 3 года назад, но строительство еще не завершено, как быть в этом случае?

Оксана, Вы можете, как закончите строительство подать уведомление об окончании.

Здравствуйте! А если участок (и, соответственно, дом) расположены углами по сторонам света, а не сторонами, как в таком случае указывать отступы от границ?

Вы можете условно обозначить границы. Например: «левая», «правая» и т.д. Главное чтобы было указано где какая граница и сколько от неё отступ.

Здравствуйте, не могу понять, что мне делать с хозяйственными постройками — надо торопиться их ставить на кадастровый учёт до 01.03.2019? На садовом участке ни жилого, ни садового дома нет. Есть баня, летняя кухня, гараж. Все с признаками объекта недвижимости (капитальные строения). Задал вопрос в Росреестр , о том, что возможна-ли постановка хозяйственных построек без тех/плана, а только на основании декларации?Ответ прислали на шести листах, но на мой вопрос так и не ответили. Будьте любезны, разъясните, что делать?

Семён, здравствуйте. На вспомогательные постройки уведомление не требуется, и в ближайшем будущем требоваться не будет, Вы можете не торопиться до 01 марта поставить их на учёт. Зарегистрировать их можно, даже если основной объект на участке пока не стоит.

Добрый день! Мы приобрели земельный участок в сентябре 2018. На нем есть садовый дом, построенный ещё в 1998г. Но он не зарегистрирован. В ЕГРН никакой информации о нем нет. Собственник передал нам на дом только карточку учета строений и сооружений расположенных на участке. Мы планируем достраивать уже имеющийся дом. В таком случае мы должны подать уведомление о строительстве, а потом оформлять полностью достроенный дом? Это же не реконструкция? Ведь по документам никакого дома нет.

Анна, добрый день. Если дом, действительно не зарегистрирован, то это будет новое строительство.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сколько подавать уведомлений о строительстве в случае если дом строиться на двух смежных участках. Владельцы участков родные сестры, получившие один участок в наследство от матери, затем зарегистрировавшие по 1/2 участка в собственность. Решили построить общий дом, аналогично старому, который стоит таким же образом, на двух участках. Собственность в старом доме оформлена как 1/2, без определения долей. Заранее благодарна.

Светлана, добрый день. На двух смежных участках (по документам два разных участка, с разными кадастровыми номерами) Вы можете построить дома блокированной жилой застройки, на них уведомление не подаётся! Для них требуется разрешение на строительство и разработка проектной документации. Если Вы ходите построить один индивидуальный жилой дом на двух участках, Вам необходимо их объединить.

Если же Вы имели ввиду, что участок один, а доли — две (т.е. два собственника, Вы и Ваша сестра),то подаёте одно уведомление, в котором указываете всех собственников.

Добрый день.
В ЕГРН указано: Земли сельскохозяйственного назначения
Виды разрешенного использования: Для ведения садоводства.
Возможно ли на таком участке строительство Индивидуального жилого дома? Или только садового дома? ( У каждого участка в нашем СНТ есть почтовый адрес)

Если мы начали строительство до 04 августа 2018 г, но не закончили еще.
Уведомление пока не подавали. Должны мы сейчас подать УВЕДОМЛЕНИЕ о строительстве?
И куда подается УВЕДОМЛЕНИЕ в МФЦ или местную администрацию?

Ирина, добрый день.
На садовом участке Вы можете строить садовый дом, ИЖД именно строить — нельзя.
Можно построить садовый, затем признать его жилым.

Подавайте сначала уведомление о планируемом строительстве, затем, об окончании.
Скорее всего через МФЦ (большинство уже принимают уведомления).

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как правильно подать заявление на реконструкцию.

Есть дача, разделена на две части между двумя собственниками (долевая собственность), половина дачи на одном земельном участке, вторая — на другом. Земля оформлена раздельно, у каждого свой кадастровый номер. Дача — оформлена только одна центральная комната, через которую проходит граница раздела. Пристройки и террасы ранее не оформлялись.

Заявление на реконструкцию должно быть одно от двух собственников?
Оба указываются заявителями или заявитель один, а второй вписывается в графу о прочих правообладателях?
Раз дача стоит на двух участках — номера участков указываются оба?
Привязка дачи делается к внешним границам сдвоенных участков, граница между участками сособственников строения не учитывается?

Андрей, добрый день.
Если я Вас правильно поняла, то у Вас один дом стоит на разных участках. Если это так, то к сожалению, уведомление на реконструкцию Вам не согласуют, как бы Вы его не подавали. Вам нужно объединить участки, а затем уже подавать уведомление о реконструкции.

Здравствуйте! У меня такая ситуация. Купили недавно участок в городе, на нем стоит фундамент, с 1990г. Разрешения на строительство того же года. Мы хотим продолжить на нем строиться. Нужно ли заново писать уведомление на строительство? И как быть если ранее по СНиПам этот фундамент был разрешен, то сейчас он СНиПам по отступам не соответствует? Есть ли вообще шанс сохранить фундамент и строиться на нем? Вокруг куча хоз.построек, зарегистрированных в БТИ. Или придется сносить абсолютно все и ставить новый фундамент на новом месте? Разъясните пожалуйста по возможности. Спасибо

Здравствуйте, Наталья. Разрешение на строительство, полученное в 1990 г., к сожалению, уже давно не действует. Вам нужно подавать уведомление о планируемом строительстве (если Ваш участок предусматривает данный порядок). Нужно смотреть ПЗЗ Вашего района, какие нормы нарушает существующий фундамент. Если нарушение не существенны — можно подать заявление на отступление от предельных параметров в Ваш муниципалитет. От хоз. построек также необходимо выдержать определённое расстояние, указанное в ПЗЗ. Если Вы напишите кадастровый номер участка, сможем ответить на вопросы более точно.

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит