Как и где получить максимум сведений о земельном участке, сведения земельном участке адресу

Содержание
  1. Как и где получить максимум сведений о земельном участке
  2. Какие сведения о земельном участке можно узнать по кадастровому номеру
  3. Что можно узнать по КН?
  4. Заключение
  5. Как присвоить адрес земельному участку
  6. Документы для присвоения адреса земельному участку
  7. Как присвоить адрес земельному участку - порядок действий
  8. Основания для отказа в присвоении адреса земельному участку
  9. Решения по заявлениям
  10. Как узнать сведения о земельном участке по адресу
  11. Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру или адресу
  12. Публичная кадастровая карта росреестра
  13. Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула
  14. Как узнать хозяина земельного участка
  15. Как узнать, находится ли в собственности земельный участок?
  16. Как узнать, кому принадлежит земельный участок, по адресу?
  17. Публичная кадастровая карта российской федерации
  18. Как узнать сведения о земельном участке по адресу
  19. Присвоение адреса земельному участку
  20. Какие документы могут потребоваться?
  21. Процедура присвоение адресу новому земельному участку
  22. Порядок присвоения адреса земельному участку
  23. Если земля была куплена в дачных или коттеджных поселках?

Как и где получить максимум сведений о земельном участке

В нашем урбанизированном мире все большее количество людей задумывается о собственном загородном доме или даче. Для одних – это способ убежать от городского шума и смога. Для других – возможность вырастить экологически чистые продукты и обеспечить своим родным качественное питание. Сразу отметим, продажа участков в Новосибирске осуществляется по ссылке на сайт http://obskoemore.ru/.

С чего начать

Покупка земельного участка – довольно хлопотное дело. Все сведения находятся в ФГУ «Земельная кадастровая служба». Один из важнейших моментов – юридическая чистота приобретаемого земельного надела:

  • Нередко продаваемый участок имеет юридические изъяны. Например, в Московской области до 80% населенных пунктов не определены в границах или они налагаются друг на друга. А это – десятки неучтенных метров, при приобретении которых могут возникнуть вопросы.
  • Далее следует узнать, не находится ли земля под арестом или в залоге. Судебные споры могут помешать освоению приобретенной территории. Выяснение информации о судебных спорах и вынесенных решениях доступно на территориальных судебных сайтах.
  • Желательно ознакомиться с планами по предстоящему градостроению в данной местности. Возможно, в районе планируется организация свалки или строительство промышленного объекта, оживленной автомагистрали. Обычно такие сведения можно получить на сайтах градостроительных организаций.

Сбор необходимой документации

Документ, являющийся основанием для любых мероприятий с земельным участком – кадастровый паспорт. Предварительно следует осведомиться о свободных земельных ресурса. К примеру, сведения, по которым производится продажа земельных участков в Орле, можно узнать из поисковых интернет запросов по региону.

Для получения кадастрового паспорта необходимо:

  • подать заявление установленного образца в Кадастровую палату;
  • указать номер интересующего участка и нотариально заверенную копию свидетельства на него;
  • предоставить межевой план и согласование границ с соседями;
  • приложить квитанция об оплате госпошлины.

При подаче заявления требуется указание полного адреса земельного участка.

Документы должны быть предоставлены заявителю в срок до 14 рабочих дней. В паспорте содержатся полные сведения о земле:

  • точный адрес;
  • площадь участка;
  • уникальный кадастровый номер и дата его внесения в реестр;
  • назначение и границы межевания;
  • кадастровая стоимость.

К документу должен прилагаться чертежный план и схема земельного надела. Для правильного оформления всей необходимой документации целесообразно обратиться к специалистам.

Срок действия полученного документа не ограничивается. Однако, все изменения в сведениях о владельце (перемена фамилии, места жительства, адреса участка) необходимо сообщить в кадастровую службу. По закону раз в 5 лет производится инвентаризация земельных объектов и объектов недвижимости. Если в этот период изменений на участке не производилось, кадастровый паспорт можно не менять.

В последние годы в Росреестре введена Online проверка изменений, внесенных в описание участков земли. Для того чтобы воспользоваться услугой, нужно внести кадастровый номер участка в запрос и все изменения станут доступны для просмотра.

Условия пользования участком

Перед приобретением любой земли в собственность следует знать некоторые особенности. Важно учитывать целевое назначение участка. Его нельзя изменять без согласования с соответствующими службами. Невозможно строить производственные предприятия на земле, предназначенной для возведения жилого здания или имеющей сельскохозяйственное назначение.

Изменение целевого назначения допустимо, но только в установленном законодательством порядке. Отказ возможен, если Федеральный закон запрещает такое использование в данной местности.

Posted on Aug 24, 2013 By Admin With 6 Comments

Какие сведения о земельном участке можно узнать по кадастровому номеру

В соответствие с законодательством РФ все объекты недвижимости в обязательном порядке должны быть зарегистрированы Росреестром.

После регистрации каждый из них получает кадастровый номер, как основной идентификатор.

Это уникальный номер, который присваивается при осуществлении кадастрового учета.

Предназначен он для хранения всех сведений об объекте от момента его регистрации до ликвидации.

И даже после этого аналогичный код не может быть присвоен другому участку или зданию. Этот код складывается из нескольких групп цифр, каждая из которых шифрует определенную информацию. Он указывается в свидетельстве о праве собственности и кадастровом паспорте объекта.

Что можно узнать по КН?

Кадастровый номер земельного участка дает возможность получить о нем исчерпывающие сведения, с помощью которых при необходимости можно подтвердить законность сделки купли-продажи или сдачи в аренду, а также решить конфликты, связанные с межеванием территории.

Сбор информации по кадастровому номеру — наиболее простой способ получить такие сведения, как:

  • факт внесения в кадастровую базу;
  • адрес и площадь, наличие строений;
  • категория земли;
  • вид разрешенного использования;
  • форма собственности, дата оформления права собственности;
  • наложенные обременения или ограничения для использования;
  • кадастровая стоимость;
  • дата проведения оценки и данные специалиста, выполнявшего работу.

Как посмотреть адрес и сведения о месторасположении

Получить сведения об адресе и месторасположении земельного участка можно на сайте Росреестра. Для этого с главной страницы нужно перейти на вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

В появившейся форме достаточно будет заполнить одно из полей в зависимости от имеющихся данных:

Обработав запрос, программа предоставит требуемые сведения.

Получить их также можно, воспользовавшись кадастровой картой.

Если требуется не посмотреть справочную информацию, а получить официальный документ, на этом же сайте есть возможность запросить выписку из ЕГРН.

  1. лично в отделении Росреестра лично,
  2. с помощью заказного письма.

При нежелании пользоваться интернет ресурсами можно подать заявку на предоставление этой выписки в МФЦ.

Подробное порядок описывает отдельная статья, посвященная теме получения адреса земельного участка по кадастровому номеру.

Информация о категории земли

Если возникла потребность узнать категорию земли и нет возможности найти эти сведения в документах на участок, то можно по аналогии с поиском адреса запросить выписку из ЕГРН или же сделать это самостоятельно с помощью сети интернет.

Наиболее быстрый и простой путь — воспользоваться публичной кадастровой картой. Ее адрес http://pkk5.rosreestr.ru

Для получения требуемых сведений достаточно ввести имеющийся КН в предусмотренную форму поиска.

Для каждого участка предусмотрена карточка с двумя вкладками. Сведения о категории земли размещены на вкладке «Информация» сразу после адреса. Подробный порядок работы с данной картой изложен в посвященной ей статье.

Данные о собственнике

Существует несколько различных способов получения этой информации. Можно воспользоваться сайтом Росреестра и заказать выписку «Сведения о владельце». Она поступит на указанный электронный адрес через 30 минут.

Если требуется официальный документ придется на этом же сайте обратиться за выпиской из ЕГРН и ожидать ее получения несколько дней. Или воспользоваться сервисом Ктотам.про, который за ту же стоимость присылает требуемую информацию в течение часа. Достоверность их данных подтверждается ЭЦП регистратора.

По различным причинам в документе, полученном из ЕГРН, графа правообладатель может оказаться не заполненной. Тогда стоит попытаться запросить сведения о собственнике у налоговой инспекции, предоставив выписку.

Подробно процесс получения сведений о собственнике ЗУ по его кадастровому номеру описан в отдельной статье, посвященной этому вопросу.

Статус и назначение

Запись о земельном участке может иметь пять различных правовых статусов. Узнать текущий возможно в онлайн режиме с помощью публичной кадастровой карты.

Кадастровый номер вводится в специальную графу «поиск». По умолчанию он производится по категории «участки». При необходимости ее можно изменить.

После этого программа предлагает к просмотру карточку объекта, где на вкладке «Информация» под кадастровым номером расположены сведения о действующем статусе.

Важно помнить, что на этой карте не отображаются земельные участки, обладающие статусами архивный и аннулированный. Данные о назначении земли содержатся на той же вкладке в разделе «Вид разрешенного использования».

Если эта графа по каким-либо причинам осталась незаполненной, то для того, чтобы узнать назначение земли, придется запросить выписку из ЕГРН.

Подробнее о порядке действий можно прочитать в специальной статье, посвященной этой теме.

Заключение

Итак, очевидно, что зная кадастровый номер участка, можно найти полную информацию о нем:

Если проводить поиск с помощью онлайн сервисов Росреестра, на получение интересующих сведений потребуется лишь несколько минут. Просмотр публичной кадастровой карты и карточек участков является бесплатным.

Как присвоить адрес земельному участку

Законодательство Российской Федерации дает четкий ответ на то, как присвоить адрес земельному участку. Эта необходимость возникает чаще всего в тех случаях, когда участок земли вновь образовался в результате деления более крупного или при других обстоятельствах. Все сведения в таком случае в обязательном порядке должны быть внесены в кадастр, по результату чего выносится постановление. Но в определенных ситуациях могут вноситься сведения о точном расположении участка, если по-другому никак все произвести нельзя, чтобы присвоить ему адрес.

Документы для присвоения адреса земельному участку

Нормативно-правовые акты устанавливают ответственное лицо, занимающееся изменением адресной информации, которые могут присвоить или изменить определенные данные. Это местные органы самоуправления. Кроме этого они могут самостоятельно устанавливать адрес на земельный участок или аннулировать его. Регламентирует это постановление Правительства.

Если хозяин хочет, чтобы его участок земли получил определенный адрес, что чаще всего происходит, когда большой участок делиться на более мелкие, которые меньше по площади, то важно собрать необходимые документы в полном объеме. Среди них выделяют:

  1. Паспорт кадастра на земельный надел.
  2. Правоустанавливающие документу на участок земли.
  3. Документ, который определяет устройство надела земли.
  4. Если участок входит в садоводческого или дачного товарищества и ему необходимо получить отдельный адрес, следует приложить проект на территорию всего товарищества, где будут указаны номера наделов земли.
  5. В определенных ситуациях могут быть истребованы и другие документы регистрирующим органом, среди которых выписка из реестра прав на имеющуюся недвижимость, постановление органов власти.

Некоторые владельцы наделов могут самостоятельно собирать и другие документы, которые сыграют роль в присвоении. Это нигде не запрещено, но помогает значительно сократить время рассмотрения самого заявления и сбора всех бумаг, по результатам которого выносится постановление.

Но это только начало, так как в последующем важно составить и само заявление на получение адреса для земельного участка. Можно найти достаточно вариантов и образцов для заполнения данного документа. Бывают такие случаи, что некоторые инстанции требует чего-то своего особенного. Так что не лишним будет первоначально обратиться в регистрирующий орган и у него получить ответы на определенные моменты и пункты заявления. Если самостоятельно нет времени и желания, то можно воспользоваться услугами специалистов, которые за определенную плату выполнят весь объем работ по составлению документов, необходимых для того, чтобы присвоить адрес для земельного надела.

Как присвоить адрес земельному участку — порядок действий

Чтобы кадастровый учет велся на должном уровне, нет необходимости в получении адресной информации, которая привязывается непосредственно к земельному участку. Все это будет относиться к характеристикам дополнительного уровня. Отдельный земельный участок может существовать полноценно и без него. Кроме этого в сведения кадастра вносятся и другие данные, на основе которых и будет существовать земельный надел:

  • Описание местоположения вплоть до различных мелочей. Здесь в обязательном порядке должна иметь место указание на субъект Российской Федерации, на территории которого располагается участок.
  • Название муниципалитета, что уже в большей степени конкретизирует место расположения надела земли, а также и самого населенного пункта. Что касается населенного пункта, то к нему должен относиться земельный участок.
  • Если надел земли не входит в территориальное деление определенного населенного пункта, то в документации указывается информация о том населенном пункте, которые располагаются максимально близко к нему. Это делается для полноценного привязывания участка к месту, где он располагается.

Органы местного муниципалитета способны решить целый ряд задач и снять другие вопросы, связанные с предоставлением наделу земли конкретного адреса. Кроме этого они обязаны выполнять функции по приданию улицам своего названия. Для этого создается специальная комиссия и принимает соответствующее решение. Называться должны, в том числе и перекрестки, переулки, дороги, площади и другие территории, которые будут входить в состав определенного населенного пункта, будь то город или деревня.

Каждый отдельный земельный участок, его номер среди других наделов и строений, назначается органами местного муниципалитета. Все указывающие на названия улиц и номера знаки также имеют свою нумерацию, несущие на себе определенную информацию. Этими вопросами также занимается местная власть.

Основания для отказа в присвоении адреса земельному участку

Отказать вам могут в двух случаях, когда не будут принимать документы и когда услуга не будет предоставлена вообще. И в каждой конкретной ситуации имеют место быть совершенно различные основания.

Если вам отказывают в приеме документов, то вероятнее всего у вас нет всех соответствующих документов, которые будут подтверждать тот или иной момент. Кроме этого в документах могут быть различные исправления, самостоятельные подтирки, приписки или зачищены определенные моменты. Это все будут закрывать действительность, а, следовательно, по ним правомочного решения принять нельзя будет.

При обращении с заявлением постороннего лица на надел земли, отказ будет полноправным. Постановление вынесено быть не может. Обращаться должен сам владелец, Есть и исключение, когда такое право предоставлено представителю. Но в таком случае он должен иметь и соответствующие документы, подтверждающие данное право.

Свое право нельзя будет реализовать, если нет возможности предоставить адрес самому объекту, а также входящими в него другими участками земли. Это касается и случая, когда адрес не присваивается определенному наделу на территории всей земли. Да и не исключены моменты, при которых рассматриваемый земельный надел не может стать объектом адресации.

Чтобы присвоить адрес земельному участку, и чтобы было вынесено соответствующее постановление, он должен в первую очередь соответствовать всем требованиям, которые присущи объектам адресации. После этого останется собрать необходимые документы и вместе с заявлением предоставить в регистрирующий орган местного самоуправления, чтобы в итоге они смогли вынести постановление о придании наделу земли конкретного адреса. Процедура не занимает много времени и является абсолютно бесплатной. Но в итоге земля получит полноправное «имя», которое уже можно будет в последующем использовать в официальных документах.

Решения по заявлениям

Если происходит изменение информации о месте расположения надела земли, то она должна быть обновлена в течение пяти дней с момента подачи заявления. Все эти данные вносятся в кадастр с поправками, на основании которых необходимо присвоить уже более конкретные данные для надела земли. При этом сам муниципалитет обязуется предоставлять информацию в установленные сроки, в регистрирующие органы, которые ведут кадастровый учет. Они в свою очередь вносят все необходимые коррективы и в само постановление, если первоначально было внесено неверно. Без них в определенных ситуациях невозможно принять какое-то решение по земле.

При отказе в присвоении наделу земли конкретного адреса, придется обращаться уже в суд для оспаривания данного решения. Не будет никакого смысла, если вы начнете писать бумаги в правление товарищества, его председателю, обжаловать у них само постановление. Они никакого ответа полноценного вам дать не смогут, а будет потрачено лишь личное время. В необходимых случаях лучше всего сразу обратиться к специалистам, которые помогут не только грамотно составить сам документ для оспаривания решения в суде, но и подскажут план действий, который должен принести в итоге положительный результат, позволяющий присвоить адрес земельному участку.

Самый оптимальный вариант – это положительное решение. Если все будет в порядке и документы в необходимом количестве, то местные органы власти должны принять какое-то положительное решение уже в течение 30 дней со дня обращения. В результате выносится акт местных органов власти или постановление. На основании его и будет осуществляться регистрация и вносится данные в кадастровый учет.

В определенных ситуациях надел земли может располагаться на том участке, который еще не получил названия улиц. В таком случае собираются документами местными органами власти и передаются специальной комиссии, занимающейся приданию названий улицам. Они также выносят постановление, на основании которого и осуществляется присвоение имени.

Как узнать сведения о земельном участке по адресу

Основными показателями, влияющие на кадастровую стоимость являются:

  • Экономический компонент территории или субъекта федерации.
  • Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
  • Материал для стен здания.
  • Дата постройки.
  • Экологические параметры местности.
  • Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
  • Рыночные характеристики.

Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий. Если вы по каким-то причинам несогласные с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении Росреестра.

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру или адресу

Зная, из каких зашифрованных сведений он состоит, можно:

  • узнать текущий статус земли – временный, ранее учтенный и не учтенный;
  • изучить физические данные участка – его географическое положение, площадь, наличие на нем объекта недвижимости;
  • уточнить адрес земли, форму собственности и вид разрешенного пользования;
  • узнать дату постановки участка на учет, его кадастровую стоимость, категорию земель;
  • посмотреть даты обновления границ и атрибутов участка, сведения о кадастровом инженере и многое другое.

Кадастровый учет нужен не только, чтобы объединять подробную информацию о земле или недвижимости, но и во избежание возникновения споров по поводу границы и других атрибутов надела во время использования или осуществления любых операций с ним.

Публичная кадастровая карта росреестра

Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной карте. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.

Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула

Если информации нет, но известно приблизительное местоположение, стоит предварительно обратиться к Публичной кадастровой карте. 2. Заказ документов в МФЦ, когда заявителю требуется официально подтверждённая информация, то есть документ с синими печатями.

3. Запрос потенциальному правообладателю или лицу (органу), обладающему сведениями о нём. Делается в случае, если полученная выписка из ЕГРН не содержит нужных данных, а недвижимость фактически существует.

Как узнать хозяина земельного участка

Как узнать, находится ли в собственности земельный участок?

Кроме того, согласно законодательству России, любые операции с участками за исключением наследования – не возможны, если они не имеют своего кадастрового номера. Несколько уникальных номеров на участок Иногда у одного участка может обнаружиться не один, а целых два регистрационных кода.
Такое случается, если его владелец решил разбить его на два отдельных земельных надела меньших размеров. В случае, когда гипотетические два номера на один земельный участок – оба являются его идентификаторами, то это говорит о наличии ошибки.
Или является результатом мошеннических действий. Что вполне может стать поводом для судебного разбирательства. Регистрационный номер у каждого отдельно взятого надела или объекта недвижимости всегда один.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок, по адресу?

  • Показано сообщение об активации кабинета.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается. Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти».

Напоминаем, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета. Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа.

Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

  • После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 2 часа после заказа.
    Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.
  • Публичная кадастровая карта российской федерации

    Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет: Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет: Где посмотреть кадастровый номер земельного участка Далее, узнав код земельного надела и объекта недвижимости, можно легко установить его местоположение при помощи интерактивной карты, предлагаемой на сайте Росреестра. Она позволит найти его местоположение онлайн, лично оценить с помощь космического аэрофото, как выглядит конкретно взятая земля. Сделать это совсем несложно, так как каждому номеру соответствует только один участок. Что можно узнать Чтобы понять, для чего нужен и почему важен кадастр – следует осознать, что можно почерпнуть, имея на руках регистрационный код конкретно выбранного надела.

    Зная, как расшифровать такое кодированное сообщение, можно легко проверить его местоположение, так как код включает в себя округ, район, квартал и индивидуальный код самого земельного участка. Между собой части кода разделены двоеточием во избежание путаницы.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

    Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб.

    Как узнать сведения о земельном участке по адресу

    Любая недвижимость имеет владельца. Вопрос лишь в том, как узнать, кому принадлежит земельный участок, дом или квартира. В настоящее время существуют несколько способов получения сведений о принадлежности объекта. Общие правила получения информации Согласно действующему законодательству, все индивидуализированные объекты должны быть учтены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Под «индивидуализацией» понимают наличие у недвижимости кадастрового номера, адреса и учтённых в ГКН границ. Так что единственный вариант того, как можно узнать, кому принадлежит земельный участок, — просто путём обращения к этой базе данных. При этом необходимо выбрать один из следующих способов: 1. Заказ информации онлайн, если есть возможность доступа к сети Интернет и сведения об адресе или номере.

    Стоит учесть, что смена собственника никак не влияет на регистрационный код. Где посмотреть Узнать кадастровый номер земельного участка можно, открыв кадастровый паспорт объекта недвижимости или земельного надела.

    Также он имеется в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на недвижимость. Это самый простой способ найти данный цифровой код. Если же упомянутых документов нет по любой причине, тогда узнать его можно, обратившись в кадастровую палату.

    Для этого потребуется посетить территориальное представительство Росреестра лично и оставить соответствующее заявление или найти его по адресу на публичной кадастровой карте. Вы можете абсолютно бесплатно узнать или проверить кадастровый номер по адресу онлайн, используя виджет ниже.

    Для этого просто введите адрес в поле для поиска и нажмите на кнопку.
    России! Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике Росреестра, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, влияющие на кадастровую стоимость являются:

    • Экономический компонент территории или субъекта федерации.
    • Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
    • Материал для стен здания.
    • Дата постройки.
    • Экологические параметры местности.
    • Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
    • Рыночные характеристики.

    Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.

    Присвоение адреса земельному участку

    Согласно действующему законодательному акту (Федеральный закон №7 «О государственном кадастре»), обязательно требуется провести присвоение адреса земельному участку.

    Но бывают и такие случаи, когда адрес не был присвоен, поэтому в кадастровый реестр обязательно нужно внести дополнительную информацию с подробным описанием.

    Какие документы могут потребоваться?

    Собственник земельного участка может распоряжаться им, как угодно. Поэтому некоторые граждане могут разделить большой участок на несколько меньших, в следствии чего потребуется присвоение адреса для каждого из них.

    Первым делом предстоит собрать пакет документы, которые необходимы для оформления:

    1. документы, которые подтверждаю право собственности на землю;
    2. кадастровый паспорт на землю с границами надела;
    3. потребуется предоставить документ, который определяет, к какой категории относится земельный участок;
    4. если же земля находится на территории дачного или садоводческого товарищества, то дополнительно потребуется проект всей территории с указанием границ отдельных земельных участок;
    5. в некоторых случаях местные органы самоуправления могут потребовать предъявить документ из государственного реестра прав на недвижимость.

    После получения всех документов и их подготовки, следуем в районную администрацию и заполняем бланк заявления на присвоение почтового адреса земельному участку.

    Если документация заполнена и заявление оформлено верно, то муниципальные власти обязаны отреагировать на заявление в течении 30 календарных дней.

    Процедура присвоение адресу новому земельному участку

    Все земельные участки, которым так и не были присвоены почтовые адреса, должны находится в кадастре недвижимости с указанием их границ и точного месторасположения.

    Также дополнительно указывается субъект РФ, в котором он располагается, название муниципалитета и ближайшего населенного пункта.

    Также им разрешается проводить процедуры назначения номеров отдельным домам. Согласно этого же закона (пункт 2, статьи 15) следует, что местные муниципалитеты наделяются всеми правами на межпочвечных территориях теми же правами, что и в границах населенного пункта.

    Помимо этого, все вопросы, которые относятся к местному значению и проходят в пределах городского округа также должны решаться районным муниципалитетом.

    Это значит, что он имеет полное право присваивать названия улицам, переулкам, площадям и прочим объектам, которые находятся в границах городского округа.

    Порядок присвоения адреса земельному участку

    Адрес является скорее дополнительной информацией, ведь в кадастровом реестре важно указать точное расположение земли. Если же адресная информация отсутствует, то в кадастровый учет будет внесена детальная информация о земле, в том числе расположение надела в субъекте РФ.

    Также должен быть указан населенный пункт, к которому принадлежит земельный надел и дополнительно предоставлена информация об управляющем муниципалитете.

    Статьей 15, а именно ч. 8 регламентируются сроки присвоения адреса земельному участку и по изменению информации в кадастре, которые касаются земельного участка.

    Решение должно быть принято органами муниципального управления в пятидневный срок, после чего нужно вручить копию в местные органы кадастрового учета.

    Чтобы улучшить и упростить процедуру присвоения и изменения информации о земельных уделах и других подобных объектах недвижимости, выдвигаются и рассматриваются новые законопроекты.

    Если земля была куплена в дачных или коттеджных поселках?

    Алгоритм действий, как присвоить адрес земельному участку, несложный. Первым делом нужно пойти в местные органы управления к специалисту. Именно они должны решать подобные вопросы.

    Проведению процедуры может помешать подводный камень, который иногда создает некоторые трудности.

    Согласно п. 68 этого же Федерального Закона присвоение адреса или изменение названия улицы может быть выполнено только в том случае, если в поселке уже есть несколько жилых зданий и ранее уже была проведена планировка территории.

    Если же этого не было сделано ранее, то местные органы могут отказать в выполнении процедуры, поскольку у них просто не будет на это прав.

    Выход из этой ситуации только один – обращение в специализированные органы, которые уполномочены произвести планировку территории.

    Это могут быть специальные проектные организации или институты, а работы должны быть выполнены строго по государственным строительным нормам и правилам. При этом обязательно согласовывать свои действия с государственной санэпид службой.

    Немного проще владельцам земли в коттеджных поселках, потому что многие современные проекты разрабатываются специалистами с учетом всех норм и с утвержденным планом. В таком случае не будет никаких подводных камней и для получения адреса стоит только собрать документы и подать заявление в местные органы самоуправления.

    Комментариев нет, будьте первым кто его оставит