Закрыть

Авторизация x

Чтобы оставлять комментарии, пожалуйста авторизуйтесь


Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Условия службы

Доступные, комфортные, твои

Анна Трубецкая
Апр 28, 2015
Жилой комплекс «Парковые аллеи». Источник: пресс-служба ООО «Парк»

Сейчас на рынке много предложений о продаже жилья, но лишь некоторые подходят для военнослужащих, которые хотели бы воспользоваться своими льготами для покупки недвижимости. Строящийся в Красногорском районе жилой комплекс «Парковые аллеи»– одно из них. Это тот редкий случай, когда формула «комфорт по доступной цене» действительно работает.


Место со славной историей

«Парковые аллеи» – современный жилой комплекс в Брусчатом поселке Красногорского района, в 7 километрах от МКАД. В некотором роде это место нашей боевой славы. Во время войны в поселке был организован Особый лагерь № 27 для немецких военнопленных. Здесь содержались (кстати, весьма комфортно) 530 гитлеровских «шишек». Среди них – внучатый племянник Бисмарка и автор плана «Барбаросса» Фридрих Паулюс. Шапка и перчатки незадачливого фельдмаршала хранятся в созданном на месте лагеря Мемориальном музее немецких антифашистов.


2. Парковые аллеи.jpg

Жилой комплекс «Парковые аллеи». Источник: пресс-служба ООО «Парк»


Застройщиком жилого комплекса выступает ООО «Парк», часть группы компаний «Обрэй». «Парк» – компания молодая, но надежная, как бетон. Это следует понимать буквально, поскольку «Обрэй» – собственник завода по производству бетона и цементных смесей, который входит в пятерку лучших отечественных производителей и снабжает материалами почти все строящиеся поблизости объекты. А таких только в Красногорском районе – не меньше семидесяти.


«Парковые аллеи» – пилотный проект, уже завоевавший серьезное признание. В 2014 году он получил престижную премию TREFI (премия рынка недвижимости и финансов от Московской ассоциации риелторов и Ассоциации инвесторов Москвы, которая вручается в рамках Международной выставки «Домэкспо». – «Армия сегодня») как лучший проект бизнес-класса в Подмосковье.


Гид по «Аллеям»

ЖК задуман как полноценный микрорайон. Здесь будет 7 многоквартирных домов в 17 этажей, общеобразовательная школа более чем на 500 мест и спортивный комплекс с детским и взрослым бассейнами в составе строящегося 5-го корпуса. Еще один детский сад возводят по соседству. Проект жилого комплекса предусматривает подземные паркинги, уличную стоянку, прогулочные зоны, детские площадки, двухуровневую зону ритейла с продуктовым магазином. Застройщик прислушивается к мнению будущих жильцов, с которыми поддерживает постоянную связь. Например, торговые сети для магазинов будут отбирать именно с учетом «народных» пожеланий.


Уже сейчас район комфортен для жизни. Здесь работают 2 средние общеобразовательные школы, детский сад, детская поликлиника и больница для взрослых, несколько торговых центров, детский городок, банковские отделения, автошкола. ЖК граничит с парковой зоной, где расположено несколько крупных спортивных объектов: спорткомплекс «Зоркий», Красногорский спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном и тренажерным залом, лыжная база. Рядом находится ДК «Подмосковье», где есть кружки и центры досуга.


3. Парковые аллеи.jpg

Жилой комплекс «Парковые аллеи». Источник: пресс-служба ООО «Парк»


На сегодня в комплексе почти готов первый корпус. Предположительно в мае закончатся кровельные и отделочные работы. Сдача запланирована на конец декабря, но, поскольку строительство ведется практически круглосуточно и с опережением сроков (по 2 этажа в месяц!), дом будет сдан уже в июне-июле текущего года. В более крупном 5-м корпусе работы ведутся на уровне 3-го этажа.


От античности до наших дней

Пятый корпус – дом бизнес-класса на стилобате. Когда-то так называлась цокольная часть античных храмов. А сейчас это продвинутая технология, которая предусматривает строительство полуподземного этажа. На нем расположится индивидуальный тепловой пункт, насосная, вентиляционные камеры и прочее. Территория корпуса будет огорожена, а фасад облицован натуральным кирпичом. Предусмотрены лифты, мусорокамеры, помещения для охраны. На окнах будут установлены стеклопакеты с хорошей шумоизоляцией, лоджии также будут остеклены. «Парк» берет на себя долгосрочные обязательства. Обслуживание комплекса (уборка территории, вывоз мусора и так далее) будет выполняться управляющей компанией застройщика.


Корпус имеет 6 отличающихся друг от друга по набору квартир секций. Выбор довольно большой и по метражу, и по количеству комнат. Минимальная площадь однушки – 29,9 квадратных метра, есть варианты по 33-44 квадрата. Для военнослужащих это очень удобно, ведь согласно программе жилищных сертификатов солдат имеет право претендовать на строго определенное количество квадратов. Для холостяков это 33 метра, для женатых, но бездетных – 42 метра. Найти за отведенные программой полгода подходящий метраж бывает непросто.


Квартиры сдаются в черновой отделке: без стяжек, с разведенными коммуникациями, без перегородок. И это еще один плюс. Хозяин имеет возможность самостоятельно «спланировать» жилье, за исключением, конечно, санузла и кухни, под которые отведены специальные зоны. Можно приобрести, например, две квартиры, объединить их и организовать пространство по собственному усмотрению.


4. Парковые аллеи.jpg

Строительство жилого комплекса «Парковые аллеи». Фото: пресс-служба ООО «Парк»


Дорогие мои квадраты

Стоимость квадратного метра в ЖК зависит от этапа строительства, площади квартиры и этажности. На нулевом этапе цены минимальны. На старте продаж 1 квадратный метр в первом корпусе стоил 75 тысяч рублей, в пятом – дороже, от 85 тысяч. После сдачи квадрат в 5-м корпусе будет стоить не менее 125 тысяч. Что касается площади и этажности, то здесь работает правило: чем меньше и выше – тем дороже. Средняя стоимость однушки вполне доступна – около 3 миллионов рублей. В честь 70-летия Победы застройщик предлагает систему скидок, которые будут действительны минимум до окончания майских праздников.


Поскольку ООО «Парк» работает по государственному контракту, интересы покупателя защищены законом. Продажи ведутся по договору долевого участия, в котором фиксируется сумма. Независимо от того, каким образом покупатель собирается оплачивать покупку (в рассрочку или сразу), на каждый договор выдается страховое свидетельство. В случае невыполнения застройщиком своих обязательств деньги покупателю возвращаются в полном объеме.


Важный плюс для военных

По программе военных жилищных сертификатов военнослужащий получает субсидию на приобретение квартиры определенной площади. Деньги поступают на счет военнослужащего не сразу, поэтому очень важно, чтобы и продавец был готов ждать поступления некоторое время. Застройщик «Парковых аллей» учитывает этот момент. На перечисление денежных средств по военным сертификатам выделен срок до 2 месяцев.


Если сертификата не хватает для покупки, военнослужащий может оплатить недостающую сумму из собственных средств или оформить ипотеку. Пока обычную. Но, возможно, до конца года, когда здание 5-го корпуса будет готово на 40-50%, для покупателей квартир в нем станет доступна возможность и военной ипотеки. По закону, именно на таком этапе строительства выдается аккредитация для компаний-участников программы. Таким образом, учитывая ускоренные темпы строительства, приобрести квартиры в 5-м корпусе по сертификатам и военному ипотечному кредиту можно будет уже в конце лета – начале осени.
Текст сообщения*

Возврат к списку

Другие статьи

За кулисами «Гонки героев»
Н. Александров 27.07.2015
Небо требует профи
Юрий Дмитриев 17.07.2015
Всерьез и надолго
Дмитрий Сафонов 10.07.2015
Шагом марш!
Григорий Тихонов 08.07.2015
Мой танк – моя крепость
Дмитрий Сафонов 24.06.2015
Бойцы космического фронта
Дмитрий Сафонов 09.06.2015

В других рубриках

Военная ипотека
Квартира с террасой по военной ипотеке
Александр Петров 13.07.2015
Карьера и образование
Нет задач невыполнимых
Дмитрий Сафонов 31.07.2015
Оборона
Игры армий
Н. Александров 31.07.2015
Культура
Пропаганда в деталях
Зоя Михайлова 31.07.2015
Оборона
Боевая мощь «Байкала»
Вячеслав Ровнер 30.07.2015
Культура
Военные квесты
Зоя Михайлова 28.07.2015