Дарение или договор дарения: что это такое на примерах, отличается дарственная договора дарения

Содержание
  1. Дарение или договор дарения: что это такое на примерах
  2. Налог на дарение в 2017 году
  3. Налог на наследование и дарение
  4. Между юридическими лицами
  5. Запрещение и ограничение
  6. Дарение между супругами
  7. Дарение недвижимого имущества в 2017 году
  8. Дарение несовершеннолетнему
  9. Чем договор дарения отличается от дарственной
  10. В чем разница между дарственной и договором дарения
  11. Отличие дарственной от договора дарения
  12. Чем отличается дарственная от договора дарения? Регистрация договора дарения
  13. Чем отличается договор дарения от дарственной: разбираемся в понятиях и делаем вывод
  14. Что выгоднее и лучше: дарственная или купля продажа (при налогообложении)
  15. Чем отличается договор дарения от дарственной: разбираемся в понятиях и делаем вывод
  16. Основные понятия
  17. Могут подарить, но могут и забрать!
  18. Дарственная и договор дарения — в чем разница?
  19. Суть терминов
  20. Порядок оформления документа
  21. Возможность отмены передачи прав
  22. Дарение

Дарение или договор дарения: что это такое на примерах

Дарственная является одним из часто составляемых документов. Она заключается при необходимости передачи имущества на безвозмездной основе. Такой вид соглашения привлекателен не только за счет простоты оформления. Соглашение о передаче имущества на безвозмездной основе составляется по определенным правилам и в соответствие с требованиями законодательства.

Налог на дарение в 2017 году

Налог на сам факт передачи объекта в качестве подарка в 2017 году не взимается. Однако, когда одаряемый принимает дар, он обретает некоторый доход. Этот доход облагается стандартным налогом по ставке 13%.

Расчет ведется от стоимости подаренного имущества. Если же объектов несколько, то имеет значение стоимость каждого из них. Причем, оценка подарков проводится не всегда. Именно поэтому за основу для расчета берется кадастровая, рыночная стоимость.

Нередко стоимость подаренного объекта указывается в самом договоре, она называется договорная и принимается за основу расчета налога. Однако эта стоимость не может отличаться от кадастровой ни в сторону уменьшения, ни в сторону увеличения более, чем на 20%.

Налог на наследование и дарение

Если сравнить два способа передачи имущества, то наследование и безвозмездное отчуждение объекта имеют некоторые различия в плане налогообложения. Если второе облагается иногда налогом на доход, то наследование вообще не подлежит никакому налогообложению.

Для родственников безвозмездная передача в дар с точки зрения уплаты налога выгоднее. При получении свидетельства о наследстве даже близкие родственники платят пошлину, хоть и по пониженной ставке.

Между юридическими лицами

Существует законодательный запрет на безвозмездное отчуждение объекта между двумя юридическими лицами. Особенно, если они созданы с коммерческой целью. Однако юридические лица находят множество других способов безвозмездной передачи объекта. Например, в качестве вклада в уставный капитал или по другим видам сделок.

Именно поэтому заключать дарственную между двумя коммерческими юридическими лицами не рекомендовано. Такой документ легко оспаривается, так как законодатель напрямую запретил его заключение.

Запрещение и ограничение

В ст. 575—576 ГК РФ четко определен перечень случаев, в которых совершение действий на безвозмездной основе полностью запрещено или ограничено.

К поводам, по которым заключение сделки запрещается, относятся:

  • выступление несовершеннолетнего в качестве дарителя;
  • подарок в пользу социального работника, сотрудников медицинского учреждения от их пациента или подопечного;
  • государственным служащим и лицам, занимающим определенные государственные должности, с целью обретения дарителем какой-либо выгоды;
  • дарение от одной коммерческой организацией в пользу другой.

В перечисленных случаях заключать соглашение такого рода полностью запрещено. Оформление такого документа может повлечь дальнейшее признание недействительным.

Однако в законе прописан ряд случаев, когда действия дарителя ограничиваются. К таким относятся:

  • переход объекта от одного собственника вещи, которой владеют и другие собственники. Этот вид сделки ограничен необходимостью получить разрешение всех собственников;
  • передача на безвозмездной основе от юридического лица вещи, которая принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Сделка возможна исключительно с согласия собственника;
  • сделка по доверенности, в которой точно и однозначно не указан предмет и лицо, принимающее дар, ничтожна.

Таким образом, существуют запреты на безвозмездную передачу объекта, которые определены законодательством и не могут нарушаться ни при каких обстоятельствах.

Дарение между супругами

Дарственная между супругами актуальна тогда, когда супруг желает подарить другому лично принадлежавшую вещь. Например, если она была приобретена до вступления в законный брак или на личные средства дарителя. Особенностей в составлении договора между супругами нет.

Это означает, что при разводе подарок не будет разделен между бывшими супругами. Однако речь идет только о лицах, состоящих в официально зарегистрированном браке.

Акт дарения

Сам акт перехода предмета сделки одаряемому, как волеизъявление дарителя по передаче объекта безвозмездно, составляется и фиксируется в виде соглашения. Такой акт подразумевает переход права собственности от дарителя получателю дара и согласие с безвозмездностью сделки.

Акт могут совершить практически любые лица, не считая недееспособных, несовершеннолетних и других в отдельных случаях. Договор, как отражение такого акта, составляется в простой письменной форме и подписывается сторонами.

Доверенность

Когда заключается соглашение о передаче в дар имущества обязательно присутствие участников. Такая необходимость обусловлена тем, что подписывать договор должны даритель и одаряемый.

Доверенность обязательно должна быть нотариально заверена. Кроме того, в доверенности обязательно указывается полный перечень действий, которые вправе осуществлять доверенное лицо.

Согласно доверенности можно не только поручить контроль за оформлением и составлением дарственной, но регистрацию права, если требуется.

Обещание дарения

Дарственная может содержать не только дату фактического перехода объекта одаряемому, совпадающую с датой подписания документа, но обещание совершения действия в будущем.

Обещание совершения действия в будущем должно быть неукоснительно выполнено. Отказ дарителя от передачи дара допускается исключительно по основаниям, перечисленным в ГК РФ.

Согласие супруга на дарение

Иногда просто необходимо получить согласие супруга на совершение сделки. Это требуется тогда, когда дарителем выступает второй супруг, а передаваемый в дар объект – совместная собственность мужа и жены.

Если согласия нет, то договор дарения, даже если он составлен и уже подписан сторонами, может быть легко оспорен вторым супругом. Кроме того, если предмет сделки требует государственной регистрации права, то в ней будет отказано.

Дарение недвижимого имущества в 2017 году

Особым видом дарственной является именно соглашение, объектом которого выступает недвижимость. В качестве предмета допускается любая недвижимость: квартира, дом, дача, гараж и т.д.

В качестве характеристик обязательно указываются данные, которые соответствуют документам (техническим и кадастровым). Завершающим этапом выступает не подписание документа, а государственная регистрация права собственности.

Пройти ее обязательно, так как отсутствие такой регистрации противоречит сути составления договора дарения недвижимости. Право считается перешедшим к одаряемому исключительно после его регистрации.

Дарение несовершеннолетнему

В пользу несовершеннолетнего по закону составлять соглашение о передаче в дар можно. Так как получить имущество в дар несовершеннолетний вправе, а распоряжаться до наступления 18 лет нет, решения по принятию или отказу от дара принимаются вместе с представителем.

Собственником подаренного имущества считается несовершеннолетний, а не родители. Иногда в деле о дарении участвуют представители органов опеки и попечительства, если существует угроза интересам ребенка.

Отличительных особенностей договора дарения в пользу несовершеннолетнего немного. В графе «одаряемый» будет указано «одаряемый в лице представителя». Подпись поставит именно представитель, и его данные обязательно внесутся в соответствующие графы договора.

Таким образом, дарственная имущества содержит в себе отражение воли дарителя передать безвозмездно некоторое имущество. При этом одаряемый принимает его, подписав договор. Дарственная составляется в пользу супруга, несовершеннолетнего и многих других лиц и организаций. Однако для составления есть ограничения и запреты, прямо указанные в законе.

Чем договор дарения отличается от дарственной

В чем разница между дарственной и договором дарения

  • денежные средства, потраченные на благотворительные цели;
  • невыплаченные долги могут не списываться, если даритель разрешает не вносить плату (обязательно нужно заверить нотариально);
  • ценные бумаги (векселя, сертификаты, чеки) разного номинала;
  • имущественные права.

Первый вопрос, который юристы слышат от людей, связавшихся с процедурой дарения, — в чем разница между дарственной и договором дарения. На деле это один и тот же документ, регламентирующий сделку между физическими или юридическими лицами, которая заключается в безвозмездной передаче имущества одним лицом другому. Дарение регулируется гл. 32 ч. 2. ГК РФ.

  • если в дар были получены денежные средства, а также имущество, которое не относится к следующим категориям: акции, доли, паи, транспорт, недвижимость;
  • если дарителем является кто-либо из близких родственников: родители или дети (также уместно для усыновителей и усыновленных), братья и сестры (как полнородные, так и неполнородные), супруги, бабушки или дедушки, внуки.

Предметы дарения, не превышающие стоимость трех тысяч рублей, передаются безвозмездно в устной договорной форме. Передача происходит без подписания документов и бумаг на владение либо вручаются правоустанавливающие документы на распоряжение подаренным имуществом.

  • если семейное положение или состояние здоровья радикально изменилось, вследствие чего дарение приведет к снижению уровня его жизни;
  • если одариваемый покушался на его жизнь (а также жизнь его близких) или умышленно нанес телесные повреждения;
  • если одариваемый ненадлежащим образом обращается с полученным имуществом или возможна его безвозвратная утрата;
  • если даритель переживет одариваемого.

Отличие дарственной от договора дарения

Как и любой другой подобный документ, договор дарения можно условно подразделить на несколько видов, каждый из которых имеет свои отличительные особенности и признаки.

В качестве основания для классификации можно взять предмет договора. В зависимости от предмета, договор дарения бывает:

  • по передачи движимых вещей;
  • по передаче недвижимости.

В первом случае по дарственной могут переходить различного рода ценности, например, украшения, антиквариат, транспортные средства и так далее. В случае с недвижимостью, здесь могут передаваться дома, земельные участки, квартиры, доли в них и так далее.

По времени передачи имущества договор можно разделить на следующие виды:

  • договор немедленной передачи;
  • дарственная, дающее обещание дарения в будущем.

Так же отдельным блоком можно выделить договоры, предусматривающие предоставление того или иного имущественного права или освобождение от имущественной обязанности. Такие соглашения всегда заключаются в письменном виде.

В качестве еще одного вида такого документа можно выделить пожертвование. Это довольно специфическая разновидность вышеуказанного соглашения и далеко не все авторы отождествляют эти сделки. Понятие и особенности пожертвования мы рассмотрим ниже.

Договоры в гражданском праве можно разделить на реальные и консенсуальные. К первой группе, в отличие от второй, относятся такие сделки, которые считаются заключенными только с момента фактической передачи вещи.

Ко второй группе можно отнести все сделки, которые будут считаться заключенными с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям.Договор дарения относится к консенсуальным сделкам.

Права и обязанности сторон сделки вытекают из характеристики дарственной. Обязанности дарителя следующие:

  1. Передать дар в состоянии и на условиях, прописанных в дарственной.
  2. Сообщить другой стороне сделки о всех недостатках вещи, если таковые имеются.

Помимо обязанностей у дарителя есть также и права. Так, он имеет право на отказ от исполнения договора в предусмотренных законом случаях, на отмену дарения и др.

Одаряемый, в свою очередь, обязан:

  1. Принять дар.
  2. Использовать его в соответствие с указаниями дарителя, если таковые прописаны в подписанном документе.
  3. В случае отмены дарственной возвратить вещь.

Он так же имеет право на получение дара надлежащего качества, имеет право отказаться от подарка и др.

Дарственной могут быть предусмотрены и другие права и обязанности сторон, если их пожелают включить стороны.

Договор дарения отличается от других соглашений по следующим признакам:

  1. Он безвозмездный.
  2. Предметом может стать не только материальная вещь, но и имущественные права, а также освобождение от имущественной обязанности.
  3. В случае с передачей недвижимости требуется письменная нотариально удостоверенная форма сделки.
  4. Исключительная возможность по прекращению правоотношений путем односторонней отмены дарения в предусмотренных законом случаях.

Понятие и содержание договора дарения в России включает в себя следующее:

  • имя, фамилия и другие реквизиты сторон;
  • указание на предмет договора и его описание;
  • права и обязанности сторон;
  • иные существенные условия;
  • ответственность сторон;
  • заключительные и переходные положения.

Очень часто содержанием подобного договора становится оговорка о том, что в случае смерти одаряемого все полученное им по сделке имущество возвращается обратно к дарителю.

Плюсы и минусы

Недостатки у договора дарения также существуют. Например, опасно заключать подобного рода сделки с посторонними лицами. Гражданским кодексом закрепляется возможность обещания дарения в будущем. Такими уловками часто пользуются мошенники и посягают на жизнь и здоровья гражданина для получения желаемого недвижимого имущества. Если лицо, являющееся одаряемым, признано близким родственник другого субъекта правоотношения, то он освобождается от налогового бремени.

В остальном, при заключении подобного рода сделки имеются одни лишь преимущества и в особенности для одаряемого.

Граждане заключающие сделки должны быть дееспособны, при этом малолетние в возрасте от 6 до 14 лет могут получить право совершать сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды. Такие сделки не требуют нотариального заверения и государственной регистрации.

Чем отличается дарственная от договора дарения? Регистрация договора дарения

Пожалуй, это все особенности, которые требует учитывать оформление дарственной. В целом воплотить задумку в жизнь не составит труда. Достаточно придерживаться определенного алгоритма действий. Но перед этим придется запомнить, что дарственную можно аннулировать. Когда такое возможно?

  1. Составить подробный договор дарения. В нем обязательно указываются все условия передачи имущества в собственность новому хозяину.
  2. Собрать определенный пакет документов. Полный его перечень будет представлен чуть позже.
  3. Обратиться к нотариусу. В присутствии данного лица подписать договор. К нему приложить все подготовленные заранее документы.
  4. Переоформить собственность при необходимости в государственных органах.

Чем отличается договор дарения от дарственной: разбираемся в понятиях и делаем вывод

  • После подписания дарственной материальное положение или здоровье того, кто дарит, ухудшилось, и выполнение условий этой дарственной ещё больше усугубит положение и будет причиной дальнейшего ухудшения качества его жизни.
  • Одаряемый совершил действия, наносящие вред дарителю или его близким. Если за этим последовала смерть дарителя, то судебный иск о расторжении дарственной подают его наследники.
  • Обращение одаряемого с объектом дарения создаёт прямую угрозу для его сохранения. Это условие применимо, когда подарок дорог дарителю, но существенной материальной ценности не представляет.

Проходить процедуру полного оформления разумно только в отношении недвижимого, а также некоторых видов движимого имущества и драгоценностей. К примеру, подарить гараж, комнату в коммунальной квартире, дом либо квартиру можно кому угодно, но с согласия принимающей дар стороны, а это не всегда бывает достижимым.

Наибольшей популярностью пользуются договоры дарения объектов недвижимости – квартир, дачных, садовых и земельных участков. Дарственная в этих случаях обязательно должна быть составлена в письменном виде. Заверять у нотариуса дарственную не обязательно. Однако участие грамотных юристов (особенно при написании договора дарения) будет не лишним.

Что выгоднее и лучше: дарственная или купля продажа (при налогообложении)

Многие полагают, что лучше дарственная или завещание, чем оставление своего имущества наследникам, определенным законом. Что ж, попробуем разобраться, чтолучше —дарственная или завещание, и в каких случаях целесообразнее оформить первый документ, а в каких — второй.

Поскольку передачу прав на недвижимые жилые объекты можно осуществить посредством заключения соглашения о купли – продаже или соглашения о дарении объекта, необходимо разобраться, чем отличается договор купли – продажи от дарения и что лучше — дарственная или купля продажа.

  • в завещании, в отличие от дарственной, можно указать имущество, которое может появиться у завещателя в будущем;
  • завещатель вправе в любой момент отменить или изменить завещание, не сообщая об этом наследникам;
  • до момента своей смерти завещатель остается собственником имущества, может пользоваться им или распоряжаться, несмотря на наличие завещания;
  • на тот случай, если наследник по завещанию уйдет из жизни раньше завещателя, в завещании может быть указано другое лицо, к которому перейдет наследство;
  • текст завещания неизвестен наследникам.
  1. Продавец, в случае, когда недвижимый объект находиться в собственности менее трех лет в обязательном порядке уплачивает НДФЛ от стоимости.
  2. Когда продавец находиться в официальных отношениях или обладает только частью объекта, необходимо представить согласия супруга или иных собственников на сделку. Такое согласие должно быть заверено нотариусом, что влечет расходы.

Конечно, в обязанности нотариуса, к которому обращается клиент, входит подробное разъяснение условий и правовых последствий оформляемого договора. Но прежде, чем Вы отправитесь в нотариальную контору, не лишним будет самостоятельно ознакомиться с особенностями завещания и дарственной. На первый взгляд они очень похожи, но при детальном рассмотрении обнаруживается множество отличий.

  • Четко сформулированная воля завещателя. Наследователю следует точно в письменной форме передать свою волю относительно раздела наследства, чтобы не возникало двусмысленности или неправильного истолкования его слов. Также документ должен быть составлен согласно всем юридическим требованиям.
  • Определить долю каждого наследника. Четко прописанная часть наследства для каждого избавит от лишних споров. В решении такого вопроса лучше избегать использовать общую собственность. Если наследников несколько, то лучше на каждый объект недвижимости определить конкретного наследника или его долю в наследстве.
  • Подназначить наследников. Завещатель может позаботиться о том, кому перейдет его имущество на случай смерти прямого наследника. Также такой вариант можно использовать, если наследник откажется от своей части в наследстве. Право подназначенных наследников вступает в силу до и после открытия права на наследование.
  • Назначить исполнителя завещания. Такой пункт необходим для сохранности имущества. Например, непосредственный наследник далеко проживает и не может сразу же после вступления в наследство забрать свою долю: автомобиль, технику, ценные бумаги или драгоценности. Обиженные наследники, проживающие рядом, могут незаконно забрать назначенную долю. Вернуть «пропавшее» таким образом наследство, впоследствии становится почти невозможным. Поэтому лучше позаботиться о Душеприказчике, который может быть в лице нотариуса или юриста, он будет законно отдавать назначенное имущество наследникам по завещанию. Все полномочия исполнителя завещания должны быть прописаны в документе.

Соглашение о купле – продаже представляет собой документ, в соответствии, с положениями которого одно лицо, являющееся собственником, передает второму лицу, являющемуся покупателем объект за определенную денежную сумму. Только после того, как все, указанные договор средства поступят к продавцу, покупатель может обрести права на объект.

  • при оформлении дарственной имущество переходит в собственность одаряемого уже в момент заключения договора, при этом прежний владелец утрачивает все права на подаренную вещь;
  • после оформления дарственной даритель не может просто передумать и отказаться от передачи дара: расторжение договора дарения возможно только в исключительных случаях (чаще всего — при совершении одаряемым преступных действий в отношении дарителя);
  • одаряемый, получивший имущество, может распоряжаться им по своему усмотрению, совершенно не принимая во внимание мнение дарителя.

Стоит учесть, что если не будет завещания, то все нажитое добро умершего перейдет к наследникам по закону. К первой категории преемников относятся супруги, дети и родители. Всего существует целых восемь ступенек наследников. Если нет родственников первой очереди, то имущество получат преемники второй, если не таких окажется – третьей и т.д. Могут также возникнуть ситуации, когда свои права на имущество предъявляют родственники, о которых покойный даже не подозревал.

Чем отличается договор дарения от дарственной: разбираемся в понятиях и делаем вывод

Чем отличается договор дарения от дарственной — актуальный вопрос, на который ответит наша статья.

Человек по собственной воле решает, кому он отчуждает свою собственность, и заключает договор с одаряемым человеком без каких бы то ни было условий и оплаты. Такое соглашение сторон в российском праве принято называть договором дарения.

Однако часто приходиться слышать иную, нежели принятую законом, терминологию. В повседневной жизни обыватели склонны называть безвозмездную передачу собственности и иных имущественных прав просто дарственной. В чем же здесь отличие, вроде звучат по-разному и могут ли они толковаться индивидуально?

Основные понятия

На самом деле, имеем ли мы дело с простой речью или формализованной (то есть той, что определяется специалистами в области юриспруденции), все равно подразумевается одно и то же.

Здесь имеет место соглашение на безвозмездную передачу имущества. Оно заключается между сторонами — дарителем и одаряемым — по обоюдному согласию.

Оформляется в зависимости от ценности подарка устно или письменно и по желанию заверяется нотариусом. Хотя последнее не всегда уместно, если предметом дарения являются мелкие по значимости предметы (например, небольшая сумма денег). И наоборот, если в дар преподносится крупная сумма или ценные бумаги рекомендуется нотариально оформить договор дарения денежных средств или дарение акций.

Проходить процедуру полного оформления разумно только в отношении недвижимого, а также некоторых видов движимого имущества и драгоценностей. К примеру, подарить гараж, комнату в коммунальной квартире, дом либо квартиру можно кому угодно, но с согласия принимающей дар стороны, а это не всегда бывает достижимым.

Дело в том, что на принятие дареного имущества или имущественных прав он должен соответствовать определенным критериям:

  • быть дееспособным;
  • способным следить за ним, не причиняя тем самым вреда имуществу и окружающим людям;
  • иметь возможность в некоторых случаях самостоятельно нести бремя налогоплательщика.

Таким образом, договор дарения — это не что иное, как двусторонняя сделка, наряду с иными популярными безвозмездными договорами, такими как завещание и обещание награды (дарения).

По сути, договор дарения и дарственная — одно и то же понятие, но используются в разных ситуациях. «Дарственная» чаще упоминается в повседневной обстановке, а «договор дарения» — в официальных документах.

Могут подарить, но могут и забрать!

На первый взгляд покажется, как человек, к примеру, решивший подарить квартиру сыну или дочери сможет потом забрать ее обратно в свою собственность. Такое бывает, но не часто.

Законодатель специально предусмотрел подобные случаи. Далеко не каждый одаряемый способен соблюсти обязанность по содержанию жилья в норме согласно ЖК РФ (Жилищному кодексу РФ).

Допустим, новоиспеченный собственник не умеет пользоваться газовым снабжением и в силу потери памяти постоянно забывает следить за вентилями. Своими неумелыми действиями, бездействием можно привести в негодность свое и чужое жилье, и тогда возникнет угроза безопасности жизни или здоровья соседей. Также отказ дарителя от договора и в случае смерти одаряемого.

Как можно было убедиться принципиальное отличие здесь только в словах.

Смотрите обзорное видео о дарении имущества:

Дарственная и договор дарения — в чем разница?

Договор дарения и дарственная – понятия, применяемые в юридической практике.

И хотя оба термина служат для обозначения нотариально заверенного договора по передаче прав на недвижимость, другое имущество, разница между ними есть.

Чем отличается дарственная от договора дарения, и являются ли взаимозамещаемыми данные понятия, вы узнаете далее.

Суть терминов

Чтобы понять, в чем разница между дарственной и договором дарения, нужно сначала дать им определения.

Дарственная – это особый способ передачи имущества от одного лица к другому, согласно которому хозяин безвозмездно передает свою собственность. Документ нотариально заверяется, используется обычно во избежание наследственных, имущественных споров в семье. Договор дарения – аналог дарственной.

Разницы между данными понятиями практически нет, просто договор – это юридический термин, а дарственная – разговорное понятие.

Так есть ли разница?

Участники сделки дарения:

  1. Даритель – то лицо, которое передает имущество.
  2. Одаряемый – получатель имущества либо прав на него.

Встречные обязательства (заплатить деньги, предоставить другое имущество, пр.) не предполагаются. Если имеет место быть встречное исполнение, это будет не дарственная, а другой юридический документ.

При этом:

  • договор дарения используется в юридической практике, а дарственная нет;
  • договор может заключаться письменно или устно, но если дарителем является организация, стоимость имущества превышает 3 тыс. рублей, одаряемый должен выполнить определенные условия, то только письменно; дарственная всегда имеет письменную форму.

Ответ на вопрос, одно и тоже или нет дарственная с договором дарения – да, одно и то же, но разным может быть тип оформления. Безвозмездно передавать можно ценные бумаги, вещи, право на имущество.

Порядок оформления документа

Оформление дарственной или оговора дарения осуществляется согласно прописанным в главе 32 ГК РФ правилам. Правовое регулирование применяется общее.

Чтобы заключить устную сделку, в 2019 году достаточно просто передать имущество одаряемому. При обещании передачи сделка не заключается – то есть права собственности изменяются на момент их определения.

Когда они будут переданы, договор считается исполненным. В письменном договоре дарения должны указываться названия сторон и подробные сведения для их идентификации – ИНН, ОГРН, ФИО, паспортные данные. Перечень имущества и/или прав на него тоже четко прописывается.

В Гражданском законодательстве содержится ряд требований, игнорирование которых чревато признанием договора недействительным.

Примеры:

  1. В договоре должны быть данные о конкретном имуществе или правах на него. Без четких признаков определить имущество, передаваемое в пользование третьим лицам, нельзя.
  2. Условий об исполнении дарственной в результате смерти дарителя быть не должно – это особенности завещания.

Сделка будет признана незаконной, если в роли дарителя выступал несовершеннолетний гражданин РФ или официально признанное недееспособным лицо.

Одаряемым по закону не может быть работник социальной сферы, если даритель находится на его воспитании, лечении. Аналогичный запрет распространяется на близких родственников социальных работников.

Возможность отмены передачи прав

Теоретически отменить дарственную можно, но учтите, что для аннулирования договор нужны веские основания.

Примеры:

  1. Нанесение одаряемым тяжелых телесных повреждений дарителю, членам его семьи.
  2. Небрежное обращение с подаренной вещью, если она имеет высокую духовную ценность для дарителя.
  3. Смерть получателя (данное условие должно в отдельном порядке прописываться в договоре).

Оспаривать договор дарения реально только в судебном порядке. Даритель также может отказаться от взятых на себя обязательств дарения, если сделка негативно повлияла на уровень его жизни.

Что лучше – договор дарения или дарственная? Особой разницы нет, но наличие письменного документа в случае с дарственной позволяет потом оспаривать его условия в суде.

Также даритель должен проконсультироваться с юристом перед тем, как оформлять передачу прав – возможно, разумнее будет составить завещание.

Дарение

В этой статье речь пойдет о таком важном вопросе, как стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса. Совершение сделок по дарению недвижимости требует достаточно ясного понимания картины происходящего. На первый взгляд, кажется, что может быть проще, чем подарить свое личное имущество из добрых побуждений …

Владелец квартиры имеет полное право принимать решения в отношении своего имущества и может его продать, сдать в аренду, кому-либо завещать или даже подарить. Это условие распространяется и на оформление договора дарения доли квартиры близкому родственнику. Условия для совершеннолетних и несовершеннолетних несколько отличаются, но об этом немного позже. На …

Дарственная на долю в квартире составляется и оформляется так, что сторона, передающая недвижимость, не выдвигает при этом никаких встречных условий, а значит, взамен ничего не получает. Характер сделки при этом носит абсолютно безвозмездный характер. Причем бескорыстное дарение не является основанием для выдвижения претензий к одариваемому в будущем. Владелец недвижимого имущества …

Как оформить дарственную на долю в квартире согласно порядку, установленному законом? Нужно сначала ознакомиться со всеми возможными вариантами осуществления подобной сделки. На деле их не так много, всего два, каждый, из которых, в чем-то лучше другого, иначе существовал бы только один единый алгоритм осуществления сделок. Согласно первому, основная часть всех забот …

Подготовленные документы на дарение квартиры родственнику подтверждают намерение владельца имущества, к примеру, дома, передать его в собственность одаряемого на условиях безвозмездной сделки. Это значит, что презентуемый не ожидает от наделяемого какой-либо компенсации ни сейчас, ни в будущем. Подобные сделки совершаются в нашей стране ежедневно и в большом количестве, но каждый случай требует учета …

Что может быть более простым и приятным способом приобретение квартиры, чем получение ее в подарок? На сегодня чаще всего при решении передать квартиру родственнику пользуются именно таким способом сделки. В данной статье рассмотрим, как осуществляется такая процедура, и каковы ее нюансы. Суть дарения недвижимости Дарение жилья является …

Чтобы понять, как правильно составить договор дарения доли квартиры, полезно обратиться к уже заполненному стандартному образцу соответствующего бланка. Составление дарственной на долю в квартире осуществляется в том же порядке, что и оформление частного дома или многоэтажного. Главным условием подобной сделки является безвозмездность совершаемой процедуры, что …

Ввиду высокой стоимости недвижимого имущества все операции с недвижимостью требуют предельного внимания и наличия некоторых знаний. Это касается и такого документа, как оформление дарственной на квартиру родственнику. Несмотря на то, что сделка между близкими людьми видится вполне прозрачной и не предвещает больших трудностей, терять бдительность …

Волей-неволей придется задуматься и в итоге выяснить, что же говорит законодательство о том, можно ли опротестовать дарственную на квартиру и с чего лучше начать решение этой непростой задачи. Обстоятельства порой настолько непредсказуемы, что казавшееся на первый взгляд очевидным в итоге приносит массу сложно разрешимых проблем, либо даже необратимых разочарований. …

Из всех многочисленных сделок с недвижимостью, дарение является наиболее популярной и востребованной процедурой. Она требует определённого документального оформления, причём в этом случае речь идёт о нескольких документах, среди которых есть и заявление на дарение квартиры, бланк которого необходимо заполнить для запуска всего процесса. Заявление на дарение квартиры и другие …

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит