Проверить кадастровый номер объекта недвижимости по адресу, проверить ограничения недвижимость кадастровому номеру

Содержание
  1. Проверить кадастровый номер объекта недвижимости по адресу
  2. Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости
  3. Проверка кадастрового номера объекта недвижимости
  4. Проверка обременения по кадастровому номеру
  5. Риски, связанные с наличием обременения, при покупке недвижимости
  6. Как получить информацию
  7. Проверить на ограничения по кадастровому номеру
  8. Проверить земельный участок онлайн
  9. Узнаем сами о наличие обременения на земельный участок в режиме онлайн
  10. Публичная кадастровая карта российской федерации
  11. Как узнать обременения на земельный участок по кадастровому номеру
  12. Публичная кадастровая карта росреестра
  13. Проверка кадастрового номера: публичная кадастровая карта россии
  14. Проверить на ограничения по кадастровому номеру
  15. Проверить недвижимость на арест по кадастровому номеру бесплатно
  16. Проверить участок по кадастровому номеру на арест
  17. Проверка по кадастровому номеру
  18. Проверить кадастровый номер через Интернет
  19. Какую информацию можно получить по кадастровому номеру
  20. Недостаток способа проверки
  21. Публичная кадастровая карта Российской Федерации
  22. Какую информацию можно получить по кадастровому номеру
  23. Недостаток способа проверки
  24. Как найти кадастровый номер объекта недвижимости по адресу
  25. Какую информацию можно получить по кадастровому номеру
  26. Недостаток способа проверки
  27. Где искать сведения о собственниках недвижимости в РФ?
  28. Как получить выписку?
  29. Как легко и быстро проверить квартиру по кадастровому номеру онлайн?
  30. Как проверить по кадастровому номеру недвижимость
  31. Нас часто спрашивают, как проверить по кадастровому номеру недвижимость. Давайте рассмотрим этот вопрос подробнее.
  32. Что такое кадастр
  33. Для чего еще нужна проверка по кадастру
  34. Росреестр
  35. Почта России
  36. Онлайн-проверка
  37. Как проверить кадастр самостоятельно
  38. Проверка кадастровой стоимости
  39. Выписка о переходе прав
  40. Заключение

Проверить кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Чтобы успешно и законно провести сделку по купле-продаже, нужно зарегистрировать объект недвижимости, после чего ему будет присвоен кадастровый номер.

Данная норма регламентируется ст. 5 «О государственном кадастре недвижимости» ФЗ №221 от 24.07.2007 г. Как же узнать кадастровый номер, как его изменить или проверить в онлайн-режиме?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Получить информацию о кадастровом номере можно по одному из следующих алгоритмов:

  • Открыть официальный сайт Росреестра, ввести запрашиваемые данные в соответствующие поля поиска, после чего на экране появятся данные, касающееся искомого объекта недвижимости. Данный способ является наиболее простым, однако, не для каждого он будет доступен. К примеру, поля для поискового запроса следует заполнять в полной мере, так как, в противном случае, сервис откажется выполнять ваш запрос. Тем не менее, данная ситуация также не является безвыходной. К примеру, если вам понадобится информация о номере земельного участка, однако, вам неизвестен его адрес, можно воспользоваться поиском нужного вам участка на географической карте. Отметим, что здесь есть реальный риск ошибиться и получить неверные сведения;
  • Узнайте адрес, по которому находится ближайший офис Росреестра (сделать это можно посредством официального сайта организации). Обратитесь туда с целью получения нужных сведений. Для этого нужно заполнить заявление согласно соответствующему образцу, который будет выдан вам специалистами учреждения, а также приложить к нему оплаченную квитанцию. Через 5 дней запрос будет выполнен.

Проверка кадастрового номера: публичная кадастровая карта России.

О проверке кадастрового номера земельного участка читайте тут.

Можно сэкономить время, записавшись на прием заблаговременно при помощи портала государственных услуг или на сайте Росреестра.

Для этого нужно заполнить требуемые графы и скачать квитанцию. После оформления записи, на экране будет отображен электронный талон, позволяющий посетить учреждение без очереди, в определенное время.

Его следует либо распечатать, либо сфотографировать. Кроме того, оформить запись можно не только в онлайн-режиме, но и посредством телефонного звонка.

Номер телефона также указан на сайте Росреестра. Что касается порядка предоставления сведений, то он является строго регламентированным в соответствии с законодательством. Основные положения прописаны в ст.14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Проверка кадастрового номера объекта недвижимости

Прежде чем оформить куплю-продажу недвижимости, нужно обязательно детально проверить чистоту данной сделки. Одним из способов проверки является специальный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Найти его можно на портале Росреестра, в разделе «Электронные услуги» (https://rosreestr.ru). С его помощью, можно получить информацию не только из ЕГРП, но и из ГКН.

У любого потенциального заявителя есть право на бесплатное получение сведений по следующим вопросам:

  • Является ли интересующий его объект зарегистрированным;
  • Находится ли он под воздействием ареста или обременения.

Кроме указанных сведений, можно узнать другую информацию (кадастровую стоимость объекта недвижимости и его площадь).

Можно попытаться найти нужный объект недвижимости через кадастровый или условный номер, его адрес. Акцентируем ваше внимание на том, что сведения можно получить касательно любого объекта недвижимости, размещенного в пределах любого субъекта Российской Федерации.

Из данного раздела портала государственных услуг Росреестра можно перейти к другим сервисам, в число которых входит услуга по заказу выписки из информационных ресурсов Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также из государственного кадастра недвижимости.

К неоспоримым преимуществам системы «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» следует отнести возможность регулярного обновления и наличия расширенных сведений о местоположении, дате постановки данного объекта недвижимости на учет, площади, кадастровой стоимости, дате ее внесения в ГКН, а также наличии зарегистрированных прав на данный объект, его статусе и ряде прочих характеристик.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Проверка обременения по кадастровому номеру

Заказать выписку, чтобы проверить недвижимость на обременение по кадастровому номеру необходимо тем, кто хочет обезопасить себя от мошенников. Квартира или дом станет отличным залогом, под который легко получить приличный кредит. Однако ограничение не всегда можно увидеть во время проведения сделки, поэтому дополнительная проверка на арест станет возможностью оградить себя от неприятностей.

Риски, связанные с наличием обременения, при покупке недвижимости

Планируя крупную покупку, стоит учесть, что на имущество продавца может быть наложен запрет. В результате сделка может оказаться незаконной, даже если покупатель заплатил полную стоимость. Чтобы сохранить свои деньги стоит узнать обременение по кадастровому номеру.

Планируя приобретение вторичного жилья, стоит тщательно проверить историю недвижимости. Может оказаться, что на нее был составлен обременительный документ, и права собственности принадлежат другому лицу, организации. Обременять имущество могут нижеперечисленные обязательства собственника:

  • рента;
  • ипотека;
  • арест на жилье;
  • прописанные жильцы;
  • квартиросъемщики;
  • аварийное состояние здания.

В подобных ситуациях имеется запрет на продажу. Проверяя обременение по кадастровому номеру, вы сможете избежать неприятностей.

Чтобы минимизировать риски, связанные покупкой, стоит воспользоваться нижеперечисленными рекомендациями:

  1. Обратиться к специалисту, который работает в сфере недвижимости.
  2. Узнать обременения на участок по кадастровому номеру. Все ограничения занесены в Госкадастр. Получив выписку из реестра легко узнать ограничения по кадастровому номеру.
  3. В квартире не должно быть прописанных жильцов, все коммунальные услуги должны быть оплачены.
  4. Жилье не должно числиться арендованным. Подобную информацию легко узнать в налоговой, органах самоуправления.
  5. Сооружение не должно быть ветхим. Для каменного здания износ не должен превышать 70%, деревянных — 60%.

Планируя проверить обременение по кадастровому номеру, учтите, что не всегда стоит отказываться от сделки при наличии нюансов. В отдельных ситуациях наличие ограничений может стать причиной существенного снижения стоимости имущества, получения значительной выгоды.

Например, у покупателя отсутствует вся сумма для приобретения собственного жилья, а ипотечная для него станет отличным решением. При наличии договоренности с банком, появляется возможность переоформить залог и внести только часть суммы, остальную со временем выплатить кредитору.

Проверка обременений по кадастровому номеру объекта недвижимости позволяет покупателю получить полную картину перед заключением сделки. Приобретая такую недвижимость, стоит учесть, что вместе с ней перейдут и все обязательства продавца.

Как получить информацию

Проверить обременение земельного участка по кадастровому номеру, а также любой недвижимости, сегодня можно несколькими способами:

  • посетив лично подразделение Роскадастра, многофункционального центра или дав поручение представителю;
  • отправить в государственный запрос через Почту России;
  • получить выписку онлайн по кадастровому номеру.

Чтобы определить степень риска, связанную с приобретением обремененного имущества, стоит обратиться к профессионалам. Посмотреть информацию, касающуюся недвижимости, легко на нашем портале. Здесь пользователи, имеющие адрес электронной почты, знающие точное местонахождение жилья или земельного участка, могут получить выписку в самые короткие сроки, без очередей.

Планируя самостоятельное получение информации, учтите, что бесплатно получить сведения из Росреестра не получится, поскольку законодательством регламентируется обязательная оплата госпошлины, размер которой достигает 400 рублей для физлиц, до 600 рублей для предприятий.

Нашим клиентам мы не обещаем получение выписки через час, однако гарантируем, что запрос моментально будет принят в работу, а выписку клиент получит сразу после получения ответа из госорганов.

Документы передаются в электронном виде, поэтому не требуют времени, средств на оплату доставки.

Проверить на ограничения по кадастровому номеру

Покупая такую собственность, имейте в виду, что должны будете соблюдать условия соглашения, которые предусмотрены для собственника, и не имеете право прерывать договор в одностороннем порядке.Ранее информация, которую мог получить гражданин в режиме онлайн, не всегда была достоверной. Причин тому можно отыскать массу, но одной из основных оставалось то, что актуальные данные вносились в базу довольно редко. Не редки случаи, когда возмущённые собственники обнаруживали информацию о том, что их недвижимость находится в ипотеке или залоге, но на деле выяснялось, что они опирались на неактуальную информацию, полученную на сайте Росреестра. С начала 2017 года, была проведена реформа, коснувшаяся регистрационных действий с недвижимостью, и непосредственно её учёта.

Проверить земельный участок онлайн

В своей работе с недвижимостью мы проверяем обременение с помощью выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) — подробности ниже. Существует Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН), в котором хранятся сведения о недвижимости в РФ. Этот ЕГРН ведет и пополняет Росреестр. На свой же сайт Росреестр информацию из ЕГРН о недвижимости обновляет не всегда часто, либо выгружает неправильно.

Узнаем сами о наличие обременения на земельный участок в режиме онлайн

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это земельный участок. В выписке показана официальная и актуальная информация об обременении/ограничениях с Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

    Образец №1. В пункте раздел №2 строка №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» — «Не зарегистрировано».

Публичная кадастровая карта российской федерации

Запрос сведений в ЕГРН Полные сведения об объекте недвижимости может получить каждый желающий, оформив соответствующую заявку. Важно заметить, что для получения данных гражданину необходимо иметь подтверждённую учётную запись на портале госуслуг, поскольку сведения о заявителе не менее важны, чем информация о недвижимости. Для оформления запроса вам необходимо будет придерживаться следующего алгоритма:

  1. Выберите вкладку «Государственные услуги», на главной странице сайта Росреестра;
  2. Затем выберите «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости»;
  3. Заполните форму запроса сведений, состоящую из описания интересующего вас объекта недвижимости, ваших личных данных и прочей информации.

Итог Убедившись в отсутствии или выявив наличие обременений на недвижимость, стоит не останавливаться на достигнутом.

Как узнать обременения на земельный участок по кадастровому номеру

Было принято решение объединить кадастровый реестр и росреестр в единую базу, где будет отражена вся информация о недвижимости, и гражданских правах относительно неё. Благодаря слиянию, были не только устранены несоответствия, но и осуществлён переход к цифровому хранению данных, что позволит получить информацию о собственности в любое время и в любом месте. Раньше, узнать о наличие обременений на конкретном участке недвижимости, можно было, получив выписку ЕГРП, но сегодня эта процедура изменилась.

Вы можете заказать сведенья ЕГРН, в любой удобной форме. Для этого потребуется посетить официальный сайт Росреестра и попытаться получить информацию в справочной.

Публичная кадастровая карта росреестра

Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».

  • Введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите по кнопке «Далее».
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ. Будет предоставлен на выбор способы оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п. Самыми удобными для нас оказались оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона.

    Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

  • Активируйте личный кабинет.
  • Проверка кадастрового номера: публичная кадастровая карта россии

    • Перейдите на справочную страницу Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
    • Введите адрес участка или его кадастровый номер и нажмите на кнопку «Сформировать запрос». Если не знаете кадастровый номер участка, то можно ввести его адрес. Вот примеры адресов №1, №2, №3. Кадастровый номер же вводите как на картинке ниже. (для увеличения картинок нажмите на них)

    Если не знаете ни адреса ни кадастрового номера, то поможет это узнать кадастровая карта в сервисе Ктотам.про. В блоке слева выберите нужный регион и населенный пункт. Нажимайте на «+» справа внизу карты, чтобы приблизить и тогда появится кадастровая сетка земельный участков.

    Далее найдите на карте нужный участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером. Лучше скопируйте кадастровый номер и введите его на сайте Росреестра.

    • Ивановская область
    • Калужская область
    • Костромская область
    • Курская область
    • Липецкая область
    • Московская область
    • Орловская область
    • Рязанская область
    • Смоленская область
    • Тамбовская область
    • Тверская область
    • Тульская область
    • Ярославская область
    • Москва
    • Южный ФО
    • Республика Адыгея
    • Республика Калмыкия
    • Краснодарский край
    • Астраханская область
    • Волгоградская область
    • Ростовская область

    Выбрать регион Москва Главная Электронные сервисы Узнать об ограничениях на земельный участок Сведения электронного сервиса предназначены исключительно для некоммерческого использования и несут справочный характер.

    Проверить на ограничения по кадастровому номеру

    Такое бывает редко и обычно в таких случаях выписку присылают максимум до 24 часов.

    • Читабельный вид выписки Ктотам.про присылает выписки сразу в читабельном виде в формате .html, которые корректно открываются как на компьютере, так и в телефоне. Также их можно распечатать. Росреестр же присылает в нечитабельном формате .xml. Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план.
    • Простота и удобство заказа и получения выписки На сайте Ктотам.про легко и интуитивно заполняются необходимые поля для заказа, которых гораздо меньше.
      Также при заказе не требуются паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо ввести все паспортные данные.

    На нашем примере есть обременение (ограничение) в виде залога из-за ипотеки. В залоге у какого банка не показывается.Для ознакомления мы также нашли участок без ограничений. На картинке ниже видно, что в подразделе «Ограничения» пустое место.

    Еще раз повторяем, что на сайте Росреестра не всегда показаны актуальные данные о земле из ЕГРН, потому что информация редко обновляется. Если есть обременение, то информация о ней предоставляется не в полном виде. Как в картинке выше, не указано в залоге у какого именно банка находится земельный участок.

    Если нужна полная и актуальная информация, то лучше воспользуйтесь вторым способом с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок). Выписка из ЕГРН.

    Проверить недвижимость на арест по кадастровому номеру бесплатно

    После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса [email protected] Также проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1).

    • Показано сообщение об активации кабинета.
    • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается. Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту с паролем, и нажмите на «Войти».

    Проверить участок по кадастровому номеру на арест

    • Что означает обременение
    • Информация о недвижимости
    • Как получить информацию
    • Запрос сведений в ЕГРН

    Что означает обременение Перед тем, как приобретать объект недвижимости от собственника, стоит внимательно отнестись как к самому продавцу, так и к приобретаемому имуществу. Особенно это относится к сделкам по заниженной стоимости, когда собственник стремится, как можно скорее продать недвижимость. Наличие обременений на недвижимости может явиться помехой на разных этапах сделки, но наиболее неприятным будет выяснить, что сделка ничтожна уже при регистрации прав за приобретателем.

    Для того что бы предостеречь себя от таких сюрпризов, стоит заранее поинтересоваться юридической чистотой земельного участка.

    Проверка по кадастровому номеру

    Зарегистрированные в законном порядке объекты недвижимости обязательно имеют личный идентификатор – кадастровый номер. Не являются исключением ни коммерческие, ни промышленные, ни жилые объекты. По кадастровому номеру можно узнать не только хозяина квартиры, но и другую полезную информацию, которая пригодиться при совершении сделок с недвижимостью.

    Для того, чтобы пробить квартиру по кадастровому номеру онлайн, необходимо узнать личный идентификатор объекта. Сделать это можно из выписки ЕГРП, из свидетельства о праве собственности, из договора купли-продажи. Все эти документы предоставляются владельцем недвижимости.

    Если вы хотите узнать кадастровый номер самостоятельно, сделать это можно на официальном сайте Росреестра.

    Проверить кадастровый номер через Интернет

    Переходим на вкладку с кадастровой картой, с помощью фильтра переходим в нужный район и щелкаем на интересующий объект недвижимости. Во всплывающем окне появится вся необходимая информация.

    Какую информацию можно получить по кадастровому номеру

    Проверить квартиру по кадастровому номеру онлайн стоит для получения следующей информации:

    1. Вид собственности, дата регистрации объекта недвижимости;
    2. Дата обновления данных в едином реестре;
    3. Данные о возможных ограничениях на объекте (арест, залоговое имущество, ипотека);
    4. Кадастровая стоимость объекта;
    5. Узнать площадь квартиры по кадастровому номеру.

    Информация поможет проверить наличие или отсутствие критических проблем, которые могут помешать при совершении сделок с недвижимостью.

    Недостаток способа проверки

    Данный способ проверки недвижимости довольно простой, однако он является не единственным и имеет ряд существенных недостатков.

    Так, на официальном сайте Росреестра не всегда размещается актуальная информация об объекте недвижимости. Так, если базы не обновлялись довольно продолжительное время, велика вероятность наткнуться на недостоверную информацию (например, обнаружить, что интересующий объект недвижимости находится в обременении, на самом деле в реальности ограничения давно уже были отменены).

    Проверка по кадастровому номеру также не сообщит информацию о наличии притязаний со стороны третьих лиц. Так, к примеру, объект недвижимости может быть объектом судебного спора, на недвижимость могут претендовать законные наследники, квартира может полагаться третьему лицу на основе договора ренты.

    Зарегистрированные в законном порядке объекты недвижимости обязательно имеют личный идентификатор – кадастровый номер. Не являются исключением ни коммерческие, ни промышленные, ни жилые объекты. По кадастровому номеру можно узнать не только хозяина квартиры, но и другую полезную информацию, которая пригодиться при совершении сделок с недвижимостью.

    Для того, чтобы пробить квартиру по кадастровому номеру онлайн, необходимо узнать личный идентификатор объекта.

    Публичная кадастровая карта Российской Федерации

    Сделать это можно из выписки ЕГРП, из свидетельства о праве собственности, из договора купли-продажи. Все эти документы предоставляются владельцем недвижимости.

    Если вы хотите узнать кадастровый номер самостоятельно, сделать это можно на официальном сайте Росреестра. Переходим на вкладку с кадастровой картой, с помощью фильтра переходим в нужный район и щелкаем на интересующий объект недвижимости. Во всплывающем окне появится вся необходимая информация.

    Какую информацию можно получить по кадастровому номеру

    Проверить квартиру по кадастровому номеру онлайн стоит для получения следующей информации:

    1. Вид собственности, дата регистрации объекта недвижимости;
    2. Дата обновления данных в едином реестре;
    3. Данные о возможных ограничениях на объекте (арест, залоговое имущество, ипотека);
    4. Кадастровая стоимость объекта;
    5. Узнать площадь квартиры по кадастровому номеру.

    Информация поможет проверить наличие или отсутствие критических проблем, которые могут помешать при совершении сделок с недвижимостью.

    Недостаток способа проверки

    Данный способ проверки недвижимости довольно простой, однако он является не единственным и имеет ряд существенных недостатков.

    Так, на официальном сайте Росреестра не всегда размещается актуальная информация об объекте недвижимости. Так, если базы не обновлялись довольно продолжительное время, велика вероятность наткнуться на недостоверную информацию (например, обнаружить, что интересующий объект недвижимости находится в обременении, на самом деле в реальности ограничения давно уже были отменены).

    Проверка по кадастровому номеру также не сообщит информацию о наличии притязаний со стороны третьих лиц. Так, к примеру, объект недвижимости может быть объектом судебного спора, на недвижимость могут претендовать законные наследники, квартира может полагаться третьему лицу на основе договора ренты.

    Зарегистрированные в законном порядке объекты недвижимости обязательно имеют личный идентификатор – кадастровый номер. Не являются исключением ни коммерческие, ни промышленные, ни жилые объекты. По кадастровому номеру можно узнать не только хозяина квартиры, но и другую полезную информацию, которая пригодиться при совершении сделок с недвижимостью.

    Для того, чтобы пробить квартиру по кадастровому номеру онлайн, необходимо узнать личный идентификатор объекта. Сделать это можно из выписки ЕГРП, из свидетельства о праве собственности, из договора купли-продажи. Все эти документы предоставляются владельцем недвижимости.

    Если вы хотите узнать кадастровый номер самостоятельно, сделать это можно на официальном сайте Росреестра.

    Как найти кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

    Переходим на вкладку с кадастровой картой, с помощью фильтра переходим в нужный район и щелкаем на интересующий объект недвижимости. Во всплывающем окне появится вся необходимая информация.

    Какую информацию можно получить по кадастровому номеру

    Проверить квартиру по кадастровому номеру онлайн стоит для получения следующей информации:

    1. Вид собственности, дата регистрации объекта недвижимости;
    2. Дата обновления данных в едином реестре;
    3. Данные о возможных ограничениях на объекте (арест, залоговое имущество, ипотека);
    4. Кадастровая стоимость объекта;
    5. Узнать площадь квартиры по кадастровому номеру.

    Информация поможет проверить наличие или отсутствие критических проблем, которые могут помешать при совершении сделок с недвижимостью.

    Недостаток способа проверки

    Данный способ проверки недвижимости довольно простой, однако он является не единственным и имеет ряд существенных недостатков.

    Так, на официальном сайте Росреестра не всегда размещается актуальная информация об объекте недвижимости. Так, если базы не обновлялись довольно продолжительное время, велика вероятность наткнуться на недостоверную информацию (например, обнаружить, что интересующий объект недвижимости находится в обременении, на самом деле в реальности ограничения давно уже были отменены).

    Проверка по кадастровому номеру также не сообщит информацию о наличии притязаний со стороны третьих лиц. Так, к примеру, объект недвижимости может быть объектом судебного спора, на недвижимость могут претендовать законные наследники, квартира может полагаться третьему лицу на основе договора ренты.

    Необходимость узнать ФИО владельцев объекта недвижимости возникает, как правило, перед заключением связанных с ним сделок: купли-продажи, аренды, залога и других, а также при наследовании, если неизвестно, успел ли наследодатель приватизировать жилье. При удостоверении договора нотариусом права собственности проверяются официально, но нередко еще до этого момента заинтересованной стороне приходится вносить крупные суммы задатка, оплачивать услуги по оценке имущества, выполнять налоговые обязательства. Чтобы обезопасить себя от мошенничества со стороны недобросовестных риэлторов, агентств, квартиросъемщиков, выдающих себя за владельцев, стоит потратить немного времени и предварительно найти все возможные данные в доступных источниках.

    Где искать сведения о собственниках недвижимости в РФ?

    В России с 2017 года работает Единый госреестр недвижимости. Он представляет собой базу, в которой хранится информация (в цифровом виде) о домах, квартирах, технических помещениях, коммерческих зданиях, участках земли и операциях с ними. Госреестр — единственный достоверный источник данных о кадастровом учете, а также о наличии, возникновении, переходе прав физических и юридических лиц на все виды недвижимого имущества. Документом, подтверждающим государственную регистрацию перечисленных юридических фактов, является выписка из ЕГРН. Найти ФИО собственников в режиме онлайн без ее оформления невозможно. В разделе «Справочная информация» на сайте Госреестра открываются только общие сведения:

    • статус объекта недвижимого имущества и место расположения;
    • кадастровый шифр, стоимость, дата постановки на учет;
    • этаж, площадь, тип помещения;
    • инвентарный номер;
    • форма собственности;
    • дата последнего обновления.

    Как получить выписку?

    Согласно принятому Минэкономразвития Порядку предоставления сведений из ЕГРН от 23.12.2015 г.

    Как легко и быстро проверить квартиру по кадастровому номеру онлайн?

    № 968, формирование выписки производится по запросу, который разрешается оформить либо на сайте rosreestr.ru, либо при обращении в Управление госрегистрации прав по месту пребывания.

    Шаг 1

    Обязательные пункты, которые следует указать, отмечены красным восклицательным знаком. К ним относятся:

    • тип недвижимого объекта (квартира, комната, сооружение, тех.помещение, незаконченная стройка, имущественный комплекс предприятия);
    • адрес (регион, район, населенный пункт, улица, дом, квартира);
    • в каком виде будут предоставлены сведения (ссылка на электронный документ или бумажный документ, который можно либо забрать в территориальном отделении, либо заказать с доставкой по почте);
    • личный электронный ящик (e-mail);
    • защитный код с картинки.

    Шаг 2

    На этом этапе заполняются персональные сведения:

    • указывается вид (физическое или юридическое лицо) и категория заявителя;
    • вносятся паспортные данные (обязательные поля отмечены знаком восклицания);
    • внизу проставляется галочка согласия на обработку личных данных.

    Шаг 3

    Для подтверждения ранее указанных данных заявитель должен загрузить на сайт Росреестра копии документов (отсканированные или сфотографированные в формате картинки).

    Шаг 4

    После подтверждения запроса и проверки сведений на e-mail приходит код идентификации — ключ доступа к запрашиваемым сведениям, а также ссылка на оплату счета госпошлины. В некоторых почтовых сервисах письмо с паролем может попадать в папку спам. Актуальная стоимость услуги указана на веб-странице ЕГРН. Деньги нужно перевести в течение 30-ти дней с даты формирования запроса. Установленный законом срок выдачи документа составляет 3 рабочих дня.

    После выполнения всех указанных пунктов заявитель получает из Госреестра на цифровом (электронная ссылка) или бумажном носителе выписку, в которой, помимо других важных сведений, обозначены ФИО владельца (совладельцев) квартиры, дома, нежилой постройки, собственника участка земли. Если права принадлежат юридическому лицу, тем же способом можно узнать его наименование.

    Информацию о том, на кого зарегистрированы недвижимые объекты, операции по которым осуществлялись в период до 1999 года, можно получить в БТИ по месту нахождения имущества. Однако в архивах Бюро технической инвентаризации такие сведения предоставляются только владельцам, совладельцам, наследникам запрашиваемых объектов, либо их законным представителям.

    Скачать бланк Формы запроса (Приложение № 2 к Порядку) для самостоятельного заполнения есть возможность на официальном веб-портале Росреестра.

    Более простой вариант решения предстоящей задачи — воспользоваться электронным сервисом государственных услуг. ЗАКАЗАТЬ ВЫПИСКУ

    Как проверить по кадастровому номеру недвижимость

    Нас часто спрашивают, как проверить по кадастровому номеру недвижимость. Давайте рассмотрим этот вопрос подробнее.

    Существуют 3 варианта того, как проверить по кадастровому номеру недвижимость: лично посетить Росреестр, отправить запрос почтой и онлайн. Такая проверка позволит получить перед покупкой достоверную информацию и принять решение.

    Что такое кадастр

    Кадастровый номер — это уникальный набор цифр, присваиваемый земельному участку сразу после постановки недвижимости на учет. С его помощью можно:

    • подтвердить факт владения собственностью;
    • избежать сделки со злоумышленниками;
    • доказать правоту в спорных вопросах о недвижимом имуществе.

    Особенно это становится актуальным, когда проверяют недвижимость по кадастровому номеру на карте онлайн. Несоответствие расположения недвижимого имущества на карте указывает на махинации и неправомочность сделки.

    Что такое условный кадастровый номер объекта недвижимости

    Официально постановка на учет недвижимого имущества в едином реестре России началась в 1998 году. Однако до сих пор жилье, построенное до 2000 года, может не иметь кадастрового номера. Это произошло потому, что до 2000 года всем объектам присваивался условный кадастровый номер. Однако сейчас он устарел и не действует. Поэтому проверка таких строений на наличие в современном кадастре обязательна. В случае отсутствия следует пройти все этапы присвоения кадастрового номера заново.

    Ситуации, когда действующий кадастровый номер меняется

    Кадастр остается неизменным даже при смене владельцев недвижимости. Но иногда нужна его замена. И эти варианты тоже следует учитывать при проверке:

    1. Один объект недвижимости разделен на несколько. Примеры: в процессе перепланировки из одной квартиры получились две, продажа половины дома с последующим его разделением на несколько самостоятельных частей. Здесь старый кадастр удаляется, а каждому отдельному строению присваивается свой.
    2. Несколько объектов недвижимости объединены в один. Пример — слияние нескольких маленьких квартир в одну большую в процессе перепланировки. В такой ситуации удаляются ранее существующие кадастры, и получившемуся объекту присваивается один новый.

    Чтобы не возникало путаницы, информация на сайте и онлайн-карте Росреестра должна постоянно корректироваться. Однако самые последние сведения будут содержаться в официальной выписке из ЕГРН.

    Для чего еще нужна проверка по кадастру

    Основная забота заинтересованного в приобретении недвижимого имущества — юридическая чистота продаваемого объекта. И проверка по кадастру отвечает на такие вопросы, как:

    • сколько раз квартира или дом выставлялись на продажу;
    • кто законные владельцы;
    • есть ли подводные камни.

    Проверить по кадастровому номеру недвижимость нужно перед приобретением, чтобы подтвердить законность предстоящей сделки. Ведь на продажу такого имущества может быть наложен запрет. В этом случае, купив недвижимость, можно потерять потраченные средства.

    Обстоятельства, обременяющие недвижимость:

    • квартиросъемщики;
    • ипотека;
    • арест;
    • аварийное состояние (от 70 % износа для каменных и 60 % для деревянных сооружений);
    • рента;
    • прописанные жильцы.

    На момент продажи жилье не должно быть в аренде, иметь квартиросъемщиков, прописанных жильцов или долгов по коммунальным услугам. Подобные обстоятельства налагают запрет на продажу имущества. Узнать это можно, если проверить по кадастровому номеру недвижимость на обременение.

    Росреестр

    Чтобы проверить по кадастровому номеру недвижимость в Росреестре, нужно обратиться лично в ближайший территориальный его отдел. Затем следует:

    • предоставить кадастр или адрес землевладения;
    • написать заявление;
    • оплатить госпошлину.

    Количество обращений по поводу проверки не ограничено. Средний срок ожидания выписки из ЕГРН — до 7 дней.

    Почта России

    Для этого следует отправить запрос в местное отделение Росреестра (желательно заказным письмом), воспользовавшись услугами Почты России. Ответ-выписка тоже придет по почте.

    Онлайн-проверка

    Проверить по кадастровому номеру недвижимость онлайн можно как платно, так и бесплатно. В первом случае стоит обратиться в любую организацию, которая оказывает такие услуги. Обычно электронную выписку с цифровой подписью предоставляют в течение часа.

    Преимущества такой проверки:

    • быстрота;
    • доступная цена;
    • без госпошлины.

    Чтобы получить электронный формат выписки, достаточно подать заявку на сайте выбранной организации и оплатить услуги.

    Как проверить кадастр самостоятельно

    Чтобы бесплатно проверить по кадастровому номеру недвижимость онлайн, нужно зайти на официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru, выбрать вкладку справочной службы https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request , и в открывшемся окне ввести цифры кадастра или адрес участка. После введения капчи нужно нажать кнопку «Сформировать запрос». После этого откроется еще одна вкладка, на которой в разделе «Права и ограничения» можно посмотреть интересующую информацию.

    Преимущества самостоятельной проверки:

    • бесплатно;
    • быстро;
    • нет ограничения по времени;
    • неограниченное количество попыток.

    Если нет информации по номеру или адресу, то можно воспользоваться кадастровой картой https://publichnaya-kadastrovaya-karta.com/ , затем с помощью инструментов навигации найти интересующий участок и кликнуть на него. В результате появится окошко с цифрами кадастра.

    Возможные затруднения

    При проверке недвижимых объектов на сайте Росреестра самостоятельно можно столкнуться с двумя моментами:

    1. По одному адресу отображается 2 номера.
    2. Данные при введении кадастра не найдены.

    Если по одному адресу отображаются два кадастра, то один — номер земельного участка, а второй — недвижимости, расположенной на нем.

    В тех случаях, когда данные о кадастре не найдены, нужно перепроверить цифры. Отсутствие номера также говорит о подделке документации, или что земельный участок/строение не зарегистрированы. Поэтому сделка признается незаконной.

    Достоверность информации

    Однако если проверять по кадастровому номеру недвижимость бесплатно, то нужно учесть одно обстоятельство: обновление данных на сайте Росреестра запаздывает, поэтому результат может не соответствовать действительности. Для получения точных сведений лучше не только бесплатно проверить по кадастровому номеру кому принадлежит недвижимость, но и заказать здесь же на сайте выписку из ЕГРН. Для физических лиц электронный вариант стоит 300 рублей, а бумажный — 750. Для юридических лиц услуга будет стоить 600 и 2200 рублей соответственно. Пересылка возможна Почтой России.

    Что лучше: бумажная или электронная версии выписки

    Выписка на бумаге понадобится при оформлении всех видов сделок, судебных разбирательствах и предоставлении документов нотариусу. Электронную версию получить быстрее, поэтому она нужна в случае поиска информации для себя.

    Проверка кадастровой стоимости

    Проверить, кому принадлежит недвижимость по кадастровому номеру, — важный шаг при оформлении купли-продажи. Он помогает выполнить следующий этап — рассчитать кадастровую стоимость. Это тоже делают самостоятельно на сайте Росреестра, открыв соответствующую вкладку. Эту стоимость государство пересчитывает 1 раз в 3 года (в Санкт-Петербурге и Москве 1 раз в 2 года). Пересмотр оценки производится по заказу заинтересованного лица в тех случаях, когда кадастровая стоимость недвижимого имущества завышена (пример: при продаже коммерческих недвижимых объектов налог на прибыль составит 20 % цены по кадастру).

    Выписка о переходе прав

    Она отличается от выписки из ЕГРН и показывает, сколько раз менялись владельцы конкретного недвижимого имущества. Сведения, содержащиеся в выписке о переходе прав, дают представление о том, как часто собственность продавалась. Если собственники менялись слишком часто, то это косвенный признак проблем. При коротких временных промежутках между продажей/дарением высока вероятность мошеннических действий, которые совершались с этим недвижимым имуществом.

    Для проверки перехода прав собственности тоже необходим кадастровый номер. Его вводят в соответствующую графу открывшегося диалогового окна на сайте Росреестра. И после того как отобразятся общие сведения о недвижимости, пользователь, кликнув мышью по кнопке «Заказать», выбирает вид выписки.

    Выписка о переходе прав дает представление о проблемности недвижимых объектов еще до их посещения или знакомства с риэлторами.

    Заключение

    Проверить недвижимость онлайн по кадастровому номеру — кто там проживает, и какова оценка имущества — это возможность избежать мошенничества и переплаты в случае покупки или продажи.

    Комментариев нет, будьте первым кто его оставит